Kaltmiete
10,50 € / Monat
Nebenkosten pro m²
3,80 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,50 € / Monat
Gesamtfläche
227,39 m²
Bürofläche
227,39 m²
teilbar ab
227,39 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
k. A.
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6624365
Anbieter-Objekt-Nr.
1399/G4/E1/Eh1
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 15,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 1,0 km
Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft in zentraler Innenstadtlage mit direktem Bahnanschluß, welche aus vier Bauteilen (A-d) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden und bieten neben Büro-, Arzt-, und Schulungsflächen auch Wohn- und Ladenflächen zur Miete. Die Außenbereiche zwischen den Bauteilen sind in Art eines Campus mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.
Die Flächen sind größtenteils barrierefrei erschlossen und können bequem über verschiedene Aufzüge und Treppenhäuser erreicht werden. Die Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen können in verschiedene Mietbereiche aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt. Die großzügigen Fensterflächen in der Naturstein-Fassade sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre allen Mietbereichen.
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- kontrollierte Be- und Enlüftungsanlage (Umluftkühlung),
- Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks (Doppelboden),
- Netzwerkverkabelung CAT 5 bis teilweise CAT 7 vorhanden,
ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung teilweise in den Gebäudeteilen.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Raumtiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 2,95 m.
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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2022 in der Kategorie Büros in Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2023 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.