Helle Büros 2

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repräsentativ 8

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repräsentativ

repräsentativ

Helles Büro

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Lounge Bürofläche

Lounge Bürofläche

Foyer

Foyer

Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Außenansicht 4

Außenansicht 5

Außenansicht 5

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 3

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Foyer

Foyer

D_Beispiel Einzelbüro 1

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repräsentativ 12

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M_Beispiel Großraum

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E_Beispiel Lounge

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N_Ausbaubeispiel 3

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Rüsselsheim ¦ 227 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ #keineprovision

65428 Rüsselsheim

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

10,50 € / Monat

Nebenkosten pro m²

3,80 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,50 € / Monat

Gesamtfläche

227,39 m²

Bürofläche

227,39 m²

teilbar ab

227,39 m²

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6624365

Anbieter-Objekt-Nr.

1399/G4/E1/Eh1

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 1,0 km

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft in zentraler Innenstadtlage mit direktem Bahnanschluß, welche aus vier Bauteilen (A-d) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden und bieten neben Büro-, Arzt-, und Schulungsflächen auch Wohn- und Ladenflächen zur Miete. Die Außenbereiche zwischen den Bauteilen sind in Art eines Campus mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Die Flächen sind größtenteils barrierefrei erschlossen und können bequem über verschiedene Aufzüge und Treppenhäuser erreicht werden. Die Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen können in verschiedene Mietbereiche aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt. Die großzügigen Fensterflächen in der Naturstein-Fassade sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre allen Mietbereichen.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- kontrollierte Be- und Enlüftungsanlage (Umluftkühlung),
- Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks (Doppelboden),
- Netzwerkverkabelung CAT 5 bis teilweise CAT 7 vorhanden,
ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung teilweise in den Gebäudeteilen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Raumtiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 2,95 m.

Sonstige Angaben

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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

Herr Manuel Pieth
Auf der Eierwiese 3a
82031 Grünwald

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2022 in der Kategorie Büros in Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2023 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.