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Eschborn ¦ 635 m² - 3.486 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ #keineprovision

65760 Eschborn

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

14,50 € / Monat

Nebenkosten pro m²

3,80 € / Monat

Mietpreis pro m²

14,50 € / Monat

Gesamtfläche

883,52 m²

Bürofläche

883,52 m²

teilbar ab

883,52 m²

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6624349

Anbieter-Objekt-Nr.

360/E5/Eh1

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 15,0 km

Objektbeschreibung

Das "Loftwerk" besteht aus einem Gebäude in U-Form und einem Gebäude in I-Form. Beide sind im 3.OG über eine Brücke miteinander verbunden. Die Längsseiten der beiden 5 bis 6-geschossigen Gebäude sind parallel zueinander angeordnet, so dass ein langgestreckter, nach zwei Seiten offener, begrünter Innenhof entsteht. Er dient als Zugang zu den beiden Gebäuden und belichtet/ belüftet alle Etagen auf natürliche Weise. Zusätzlich sorgt eine sog. 'Betonkernaktivierung' für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen.

Das "Loftwerk" verbindet wesentliche Elemente der Industriearchitektur wie z.B. nahezu raumhohe Sprossenfenster mit nicht abgehängten Decken. In Kombination mit einer lichten Raumhöhe von 3,00 Meter ergibt sich eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. In den oberen Etagen haben die Büros teilweise einen beeindruckenden Ausblick auf die Frankfurter Skyline und/ oder den Taunus.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Nicht abgehängte Decken,
- Öffenbare, nahezu raumhohe Sprossenfenster,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
- Außenliegender elektr. Sonnenschutz mit Wind- und Sonnenwächter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Hohlraum-/Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung mind. CAT 6 bzw. in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m,
- Gebäudetiefe 13,20 - 13,40 m,
- Deckenhöhe von 3,85 m (EG), 3,00 m (Obergeschosse).

Sonstige Angaben

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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

Herr Manuel Pieth
Auf der Eierwiese 3a
82031 Grünwald

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2022 in der Kategorie Büros in Eschborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2023 aktualisiert.


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