Achtung - letzte Ferienwohnung auf einer Ostseehalbinsel, direkt am Golfplatz.

Objektbeschreibung

Die Ferienwohnungen am Ostseegolfplatz liegen auf einer Halbinsel, an drei Seiten von der Ostsee umgeben.
Das Grundstück bietet einen unverbaubarer Weitblick auf den schönen Golfplatz, die Natur und die dahinter liegende Ostsee. Hier können Sie der Hektik des Alltages entfliehen und finden Ruhe und Erholung inmitten traumhafter Natur.
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Golfhotel, welches 1994 in massiver Bauweise und mit ca. 2.600 m² Gesamtfläche errichtet wurde. Das Gebäude wird bis ca. Februar 2022 vollständig renoviert und zu 37 Ferienapartments umgebaut in Größen zwischen ca. 40 bis ca. 84 m².
Direkt neben dem Gebäude befinden sich die PKW-Stellplätze sowie eine Außensauna, und ein Whirlpool mit einer Liegewiese, die zum Erholen abseits des Sandstrandes einlädt.
Entsprechend seiner ursprünglichen Nutzung grenzt das Objekt unmittelbar an den benachbarten Golfplatz. Dieser wird derzeit saniert und zu einem 18 Loch Golfplatz ausgebaut. Bereits Mitte 2021 sollen der ersten neun Löcher wieder eröffnet werden.
Das modernisierte Gebäude mit dem großen Außenbereich, die modernen Appartements sowie der Golfplatz fügen sich wunderbar in das naturbelassene Bild ein und versprechen Entspannung, Natur und Meer.
Die hervorragende Lage sowie die kurze Anreisedauer von Hamburg gewährleisten eine sehr gute Vermietbarkeit und damit ein stabiles Investment.
Hier finden Sie nicht nur eine traumhafte Ferienimmobilie, sondern auch eine Kapitalanlage mit hochattraktivem Mietzins.

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Ausstattung

* 37 moderne Ferienappartements
* 1-3 Zimmer, 40m² bis 84m² Wohnfläche
* Balkon oder Terrasse
* komplett möbliert mit Einbauküche, TV
* neue Wärmepumpenheizung mit sehr niedrigen Energiekosten
* Personenaufzug
* Außensauna mit Whirlpool und Liegewiese auf dem Grundstück
* schnelles Internet (Glasfaseranschluss)

Jedes Apartment erhält eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit kl. Gefrierfach, Geschirrspüler und wird mit typischen Ferienhausmöbeln ausgestattet, außerdem erhalten die Räume eine Fensterverdunkelung / Vorhänge.

Im Kaufpreis enthalten ist eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie die Möblierung.

Ein Stellplatz kann zusätzlich für 5.950 € (brutto) / 5.000 € (netto) erworben werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Aufgrund der solitären Lage an der Ostsee, dem Trend zu Urlaub im Inland, der Wiedereröffnung des komplett neu gestalteten Golfplatzes in 2021 sowie dem starken Wachstum des Ortes sehen wir eine sehr gute Vermietbarkeit.

Um die Verwaltung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung kümmert sich die Boltenhagener Appartement & Immobilien Service GmbH.

Die schnelle Erreichbarkeit in knapp 1,5 Stunden von Hamburg erhöht die Attraktivität des Objektes weiter.

Neben der Lage spricht aber auch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis für dieses Projekt.
Denn vergleichbare Objekte werden zum Teil für deutlich höhere Preise angeboten. Beste Voraussetzungen dafür, dass Sie mit Ihrer neuen Immobilie eine attraktive Rendite und Wertsteigerung erzielen können.
Die Mietnachfrage für diese Region ist hervorragend!

Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.

Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.



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