BH7 neu

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Außenansicht Büro Köln

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Grundriss EG

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HYBRID PARK KÖLN - Büroneubauten in Köln Ehrenfeld

50825 Köln

Personenaufzug
rollstuhlgerecht

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

16,50 € / Monat

Mieterprovision

ja, siehe sonstiges

Bürofläche

5.273,07 m²

teilbar ab

694,75 m²

Baujahr

2027

Verfügbar ab

2027

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6595199

Anbieter-Objekt-Nr.

2454#hMyX5m

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2027

Objektbeschreibung

Der Hybrid Park Köln bildet das Zentrum des Technologiepark Köln-West. Bis 2025 entstehen am Standort Büro-, Hotel- und Gewerbeflächen nebst einer großen Grünanlage. Die ersten beiden Gebäude (Autohaus und Hotel) wurden bereits fertiggestellt und vermietet. Die dahinter liegenden Bürogebäude bieten zukünftigen Unternehmen ruhige Arbeitsplätze. Der zur Verfügung stehende Baukörper BH7 bietet Bürofläche von5.273,07 m² auf insgesamt 7 Etagen. Das Highlight ist die 6. und 7. Etage des Bürohauses BH7. Von dort aus hat der zukünftige Mieter einen fantastischen Ausblick über ganz Köln, insbesondere auf seine Skyline und den Dom.

Die zentralen Empfangs- und Gemeinschaftsbereiche sowie über 100 Parkplätze bieten einen unkomplizierten Zugang zum Objekt für Kunden und Mitarbeiter. Hier entsteht ein Gebäude mit einer modernen und multifunktionalen Gebäudeausstattung, welche auf die Wünsche der zukünftigen Mieter individuell angepasst werden kann.

Ausstattung

- Erstbezug
- außergewöhnliche Architektur
- flexible Aufteilungsvarianten
- ca. 105 Stellplätze im Parkhaus
- viele Außenstellplätze
- inkl. E-Lade-Stationen
- großzügige Lobbys in den einzelnen Gebäuden
- Kühlung der Büroflächen
- strukturierte CAT-7-Verkabelung (pro Fensterachse eine Doppeldose)
- Teeküchen
- Personenaufzüge
- Zugangskontrollsystem
- große Fensterflächen

Sonstige Angaben

Der Mietpreis beginnt mit 16,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Kölner Westen, im größten multifunktionalen Unternehmensstandort der Region, im Stadtteil Braunsfeld. Der TechnologiePark hat eine Größe von 360.000 m² mit einer Nutzfläche von 255.000 m². Die ca. 300 ansässigen Unternehmen bilden einen attraktiven Branchen- und Betriebsgrößen-Mix. Durch die Anbindung an den Park, können die Mieter die sämtlichen Vorzüge des Parkkonzepts nutzen, wie z. B. das Konferenzzentrum und die Kantine. Die Erreichbarkeit über das Autobahnnetz (A1, A3, A4, A57, A59) ist gut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sowie die Haltestelle des S-Bahnhof TechnologiePark/Müngersdorf befinden sich in direkter Nähe des Objektes.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Uwe Mortag
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.01.2022 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.