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Bürofläche: Objektart

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Ab in den Süden! Ihr Unternehmenssitz in Rodenkirchen

50996 Köln

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Personenaufzug

Teppichboden

Kantine/Cafeteria

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten

2,50 € / Monat

Bürofläche

410,00 m²

Baujahr

1993

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W6592961

Anbieter-Objekt-Nr.

33597#hMyX5m

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 9.000 m² Bürofläche, die sich auf sechs Vollgeschosse aufteilen. Hiervon stehen ab Mitte 2021 ca. 7.000 m² Fläche zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Flächen und das Gebäude weisen aufgrund einer bereits im Jahr 2010 erfolgten Modernisierung einen guten Standard auf. Sofern eine Modernisierung gewünscht ist, wird diese in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Vorbereitete vertikale und horizontale Verbindungen der beiden Gebäudeteile bieten vielfältige, variable Flächenvarianten, die speziell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete Kantine, die nach Absprache betrieben werden kann. Zudem stehen Stellplätze in der komfortablen Tiefgarage, sowie zusätzlich am Objekt direkt weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das neu gestaltete Musterbüro im Nachbarobjekt zeigt verschiedene Ausbauqualitäten auf, die wir Ihnen gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

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Ausstattung

- unterschiedliche Ausbaustandards möglich
- Modernisierung und Ausbau nach Mieterabsprache
- anteilige Änderung bzw. Anpassung der Raumstruktur
- Anstrich der Wandbeläge
- Verkabelung
- Beleuchtung
- Trennwandsystem
- Barrierefrei
- mehrere Personenaufzüge

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ab EUR 12,50/ m² richtet sich nach der Größe der Mietfläche, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Kontaktdaten

Anbieter

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Maxi Nina Schüller
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der modern ausgestattete Büro- und Verwaltungskomplex befindet sich im Süden des Kölner Stadtbereiches im Ortsteil Rodenkirchen. Hervorragend angebunden über das nahegelegene Kölner Autobahnnetz, Anschluss Köln-Süd (max. 3 Auto min.), Richtung Bonn, Frankfurt, Aachen, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Sowie über die Straßenbahnlinie 16 an die Bonner und Kölner City. Die Buslinien 130, 131 und 135 garantieren eine sehr gute Erreichbarkeit mittels ÖPNV auch aus dem Nahbereich. (Fußweg zur Haltestelle 90 Meter). Ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter ist auch die Nähe zur City von Rodenkirchen (3 Gehminuten) mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einer Vielzahl netter Restaurants.