Nebenkosten pro m²
2,58 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,58 € / Monat
Mieterprovision
Ja, siehe Sonstiges
Bürofläche
513,00 m²
teilbar ab
200,00 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W6592941
Anbieter-Objekt-Nr.
32225#hMyX5m
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Die barrierefrei zugänglichen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Gesamtfläche von circa 313 m² und 200 m². Die Flächen befinden sich jedoch derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Flächen eignen sich aufgrund der effizienten Aufteilung sehr gut für eine Büronutzung oder Praxisnutzung mit einem Empfangsbereich, welcher in der Fläche belassen wird. Die Einheiten sind mit einer Cat-5 Verkabelung und einem PVC-Boden ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Einheiten über einen separaten Küchenbereich sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC, wovon eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Innenhof ist nicht zur Nutzung angedacht.
Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 26.03.2014
Energieausweis gültig bis: 25.03.2024
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: 138 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)
-Boden: PVC
- Cat-5 Verkabelung
- getrenntes Damen- und Herren-WC
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Brühl. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Finanzamt Brühl, die Europäische Fachhochschule, diverse Restaurants, ein Lidl-Supermarkt, eine Bäckerei, einige Unternehmen der Automobilindustrie und das Karlsbad Brühl. Die Anschlussstelle an die Autobahnen A553 und A555 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter fußläufiger Entfernung zum Objekt und ist daher ebenfalls als ideal zu beschreiben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Julia Bachstein
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.01.2022 in der Kategorie Büros in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.10.2024 aktualisiert.
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