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Stadtplan

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Theke Eingangsbereich Wartebereich Köln

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Großraum Beispielfläche Köln

Großraum Beispielfläche Köln

Großraum

Großraum

Großraum

Großraum

Büroraum

Büroraum

Flur

Flur

Büroraum

Büroraum

Personenaufzug

Personenaufzug

Ausbaubeispiel_Besprechung

Ausbaubeispiel_Besprechung

Ausbaubeispiel_Besprechung

Ausbaubeispiel_Besprechung

Ausbaubeispiel_Teamraum

Ausbaubeispiel_Teamraum

Büroraum

Büroraum

Grundriss 1OG BT A

Grundriss 1OG BT A

Grundriss EG BT C

Grundriss EG BT C

Hochwertige Büroflächen in Langenfeld

40764 Langenfeld/Rheinland

Personenaufzug
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

2,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,25 € / Monat

Mieterprovision

ja, siehe sonstiges

Bürofläche

4.375,00 m²

teilbar ab

375,00 m²

Verfügbar ab

sofort, bzw. nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6592821

Anbieter-Objekt-Nr.

25899#hMyX5m

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen, welche in Bauteil A, B und C aufgeteilt sind. Die drei Gebäudeteile verfügen über repräsentative Eingangsbereiche. Die Büroflächen befinden sich in einem guten Zustand, können jedoch in Abstimmung mit dem Eigentümer den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Flächen bieten sich neben der klassichen Büroraumnutzung auch als Großraumbüro oder Showroomflächen an. Besprechungsräume stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Ausstattung

- Verkabelung: teilweise EDV-Verkabelung vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Boden: Teppichboden, PVC-Boden bzw. nach Mieterwunsch

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Maxi Nina Schüller
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Impressum des Anbieters

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.01.2022 in der Kategorie Büros in Langenfeld/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.06.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.