Eigentumswohnung Maisonette-Stiel TOP-LAGE Dürwiß

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:
Wohnungseigentumseinheit in einer Doppelhaushälfte in einer Top Lage in Eschweiler-Dürwiß, Bonhöfferstraße 27.
Verkauf ohne zusätzliche Provisionszahlungen an Makler etc.
Interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Wohngebäude nicht unterkellert, Eigentumseinheit im OG (Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden), separater Zugang über Wendeltreppe außen, zusätzlich Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Baujahr 1996, Wohnfläche 79 m2, 3ZKDB, Gaszentralheizung.
1/8 Miteigentumsanteil an der Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1081 m2.

Angaben zum Objekt:
Das gesamte Grundstück ist mit 2 Doppelhäusern bebaut, wobei jede Doppelhaushälfte aus 2 Wohneinheiten besteht. Die Maisonettewohnung ist vermietet, die Nettokaltmiete liegt bei 6060 €, so dass dieses Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant ist.
Der Ortsteil Dürwiß liegt nördlich des Eschweiler Stadtzentrums und der Autobahn A4. Bis zum Stadtzentrum von Eschweiler sind es ca. 2 km. Die Lage der Eigentumswohnung ist in unmittelbarer (fußläufiger) Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Meine Angaben beschränken sich hier nur auf kurze Details. Genauere Angaben kann ich Interessenten gerne per E-Mail zukommen lassen.
Allerdings werde ich im Interesse meiner Mieter nur dann Hausbesichtigungen anbieten können, wenn die Kaufinteressenten mir vorher einen Nachweis einer Bank vorlegen, in dem diese ihre generelle Bereitschaft zum Ausdruck bringt, dem Kaufinteressenten den Kaufpreis zu finanzieren. Zudem verlange ich evtl. einen Nachweis über die möglichen Eigenmittel.
Dies dient zum Schutz meiner Person und vor allem dem meiner Mieter, dass wir so
verhindern ständig "Schaulustige" durch die Wohnung zu treiben. Zudem behalte ich mir vor auch "Open-Haus"- Tage einzurichten, um Interessenten, die obige Vorgaben erfüllen, an einem Tag durch zu schleusen.
Gerne sind schriftliche Angebote erwünscht. Allerdings bitte keine Makler-Anfragen. Die Maisonettewohnung wird ohne Makler verkauft.
Aus Gründen des Datenschutz geben die Bilder die Wohnsituation in der
Eigennutzphase wieder, so dass eine Kompromittierung des Mieters ausgeschlossen werden kann. Sie geben aber einen sehr guten Eindruck über die jetzige Wohnraumsituation.

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