"Office-Center Marienburg"

Objektbeschreibung

Die Bebauung des Grundstückes besteht aus einem Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, welches im Jahre 1997/98 errichtet wurde. Das Büro- und Geschäftshaus ist wie folgt unterteilt: Vorderhaus, bestehend aus Keller-/Tiefgaragengeschoss, Souterrain, Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss und dem 7. Obergeschoss als Staffelgeschoss und einem rückwärtig anschließendem Atriumbau mit insgesamt ca. 6.099 m² Nutzfläche.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich im EG (Atrium) und 2.Obergeschoss.
Die Büroflächen im Atrium mit Ausblick ins Grüne verfügen über einen unmittelbaren und exklusiven Zugang zum hauseigenen Garten (ca. 500 m²).
(Nutzung im Mietpreis inkludiert)

Die Renovierungsarbeiten der Büroeinheit und der Ausbau
erfolgen in Absprache und nach Wunsch des Mieters.
Folgende Renovierungsmaßnahmen vor Bezug sind bereits im
Mietpreis enthalten:
- EDV-Verkabelung Cat 7 + Cat 6a Dosen
- Erneuerung Bodenbelag (Vinyl-Design oder Teppich)
- Renovierung Toiletten
- Malerarbeiten, Anstrich
- Erneuerung Deckenbeleuchtung

Die Tiefgarage verfügt über PKW-, Motorad- & Fahrradstellplätze.

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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Fensterelemente mit farbigen Aluminiumrahmen
- Doppelverglasung
- Raumtiefe ca. 6,06 m
- Flurbreite ca. 2,30 m
- abgehängte Rasterkassettendecken
- Gaszentralheizung
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküche
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Teilklimatisierung im Staffelgeschoss

Die Renovierungsarbeiten und der Ausbau erfolgen in Absprache und nach Wunsch des Mieters.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne zwischen EUR 9,90/m² bis EUR 12,75/m² mtl. zzgl. NK und USt. je nach Ausstattung und Lage im Objekt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.