550 m² Praxis- oder Bürofläche zentral in Bad Ems frei

Objektbeschreibung

In Summe stehen 550 m² zur Disposition. Da eine Renovierung in Kürze beginnt, sind individuelle Wünsche für die Raumteilung seitens des Mieters möglich. Die Fläche wäre gut als Praxis- oder Bürofläche nutzbar, auch ein Fitness-Studio wäre gut realisierbar. Parkplätze sind im Innenhof vorhanden.

Die Sonnenbänke der ehemaligen Sonnenstudio würde der Eigentümer bei Interesse verkaufen oder über einen Inventarmietvertrag vermieten.

Aufteilung:

Sonnenstudio hinten 200 m².
Das Sonnenstudio vorne ließe sich komplett in die hinteren 200m2 verlagern, da es dort noch zwei freie Kabinen gibt.
Sonnenstudio vorne 120 m² mit Raum für Thai-Massage plus 4 Kabinen, die sich auch für Nagelistin, Fußpflege und ähnliches eignen würden. In einer der Kabinen gibt es Anschlüsse für zwei Toiletten, hier ließe sich eine Toilette und Dusche für Damen umsetzen. Eine der Sonnenkabinen könnte zu einem Umkleideraum für Damen umgestaltet werden.

Heilpraktiker/Osteopathiepraxis vorne 40 m²
Bar inklusive Passagendurchgang 190 m² inklusive zwei Toilettenl, eine fürs Personal und eine für Herren. Es gibt einen Raum mit entsprechenden Anschlüssen, der als Herrendusche umgestaltet werden kann und die ehemalige Küche der Bar kann als Herrenumkleide dienen.

Das vorhandene Flachdach wird erneuert und mit einem ca. 30 m² großes Lichtattrium erweitert, sodass die aktuell eher dunklen Räumlichkeiten sehr schön hell werden.

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