Attraktive Büroflächen in Wiesbaden-Bierstadt

Attraktive Büroflächen in Wiesbaden-Bierstadt

Büroflächen mit Blick auf Wiesbaden

Büroflächen mit Blick auf Wiesbaden

Repräsentativer Empfangsbereich

Repräsentativer Empfangsbereich

Blick in einen Konferenzraum

Blick in einen Konferenzraum

Büroflächen mit "Weitblick"

Büroflächen mit "Weitblick"

Großzügig gestaltete Büroräume

Großzügig gestaltete Büroräume

Ein Blick in eine Teeküche

Ein Blick in eine Teeküche

Lichtdurchflutete Büroflächen

Lichtdurchflutete Büroflächen

Blick in eine Büro-Lounge

Blick in eine Büro-Lounge

Blick in die Kantine

Blick in die Kantine

Blick auf den Außenbereich der Kantine

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Großzügiger Eingangsbereich mit Besucherparkplätzen

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Eine gute Adresse....

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Attraktive Büro-Mietflächen in Wiesbaden

65191 Wiesbaden, Leipziger Str. 35

Personenaufzug
Stellplatz
Tiefgarage
Objektzustand: modernisiert
Sicherheitstechnik: Wachdienst
Sicherheitstechnik: Wachdienst
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

13,70 € / Monat

Nebenkosten

4,95 € / Monat

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten

Gesamtfläche

4.515,00 m²

teilbar ab

363,00 m²

Baujahr

1977 Kernsanierung in 2007

Verfügbar ab

Frühjahr 2020

Portal-Objekt-Nr.

W5965751

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2010.04.20

gütig bis

04.2020

Stromverbrauchskennwert

112 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

131 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

ja

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 7,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 30,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 5,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

Im Überblick: > Modernisiertes Hochhaus mit 7 Vollgeschossen und 2 Halbgeschossen
> Moderne und lichtdurchflutete Büroflächen

Derzeit anmietbare Flächen:
> Etagen 1 bis 6, ca. 693 m² pro Etage, Raum für circa 50 Arbeitsplätze pro Etage
> Etage 8 mit ca. 363 m² und Raum für circa 24 Arbeitsplätze
> Gesamtfläche ca. 4515 m² (teilbar ab ca. 363 m²)
> Ausreichend für bis zu ca. 325 Arbeitsplätze
> CAT 7–Verkabelung
> System-Trennwand (bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten)
> Stellplätze anmietbar in der Tiefgarage
> Besucherparkplätze direkt am Haus
> Verfügbar ab Frühjahr 2020

Bitte beachten: In den aufgeführten Betriebsnebenkosten sind die Kosten für den Individualstrom sowie die Kosten für den Präsenz-Wachdienst aufgeführt.


Ausstattung

Weitere Leistungen -je nach Bedarf und Umfang mietbar-
> Zentralen Empfang im repräsentativen Eingangsbereich
> Zutrittskontrolle (eine individualisierte Karte für alles)
> Telekommunikationsanlagen und Datenleitungen
> Serverräume u.a. mit hoher Sicherheitsausstattung (N2-Löschanlage und Klimatisierung)
> Postkurierdienste
> Temporäre Anmietung von Besprechungsräumen für bis zu 120 Personen im Erdgeschoss möglich
> Kantinenmitbenutzung und Catering für Sonderveranstaltungen (Bestuhlung bis zu 265 Sitzplätzen)
> Lagerräume im Untergeschoss
> Stellplätze in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Zwischenverkauf/Zwischenvermittlung/Zwischenverwertung sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die angegebenen Preise sind freibleibend.

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

Ansprechpartner:
Dr. Bertram Harendt und Christiane Albrecht
DG VERLAG
Telefon: (06 11) 50 66-1449 oder -1860

Lagebeschreibung

Das repräsentative und sehr gepflegte Bürohaus befindet sich - strategisch gut gelegen - am Ortsrand von Wiesbaden in dem Stadtteil Bierstadt.

Per PKW:
Autobahnanschluss: A66 (WI-Erbenheim) in ca. 7 Autominuten, A3 (WI-Niedernhausen) in ca. 10 Autominuten erreichbar, Frankfurter Flughafen in ca. 35 Autominuten erreichbar, Hauptbahnhof Wiesbaden / Innenstadt in ca. 5 Autominuten erreichbar

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (per Bus) erreichbar. Es gibt zwei Bushaltestellen (WI-Bierstadt Wolfsfeld + WI-Aukamm), die jeweils in ca. 2 Gehminuten erreichbar sind

Objektadresse

Leipziger Str. 35
65191 Wiesbaden

Anbieter dieses Objekts

DG VERLAG

von privat

Frau Christiane Albrecht
Leipziger Str. 35
65191 Wiesbaden

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.06.2019 in der Kategorie Büros in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.04.2020 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.