TOP Gewerbefläche in 1A-Lage der Fußgängerzone – Fläche auch teilbar!

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine hochfrequentierte Geschäftsfläche mit maximaler Sichtbarkeit?

Diese Immobilie im Herzen der Fußgängerzone von Grevenbroich bietet Ihnen die perfekte Fläche für Ihren Erfolg – egal ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung!

Objektdetails auf einen Blick:
📏 Fläche: ca. 120 m² Verkaufsfläche – auf Wunsch teilbar auf ca. 60 m²
🏢 Zusätzliche Räume: Büro (ca. 18 m²) & Sanitäranlagen (ca. 16 m²)
📦 Lager: Optional im Keller verfügbar (ca. 85 m², +150 € monatlich)
🪟 Schaufenster: Großzügige Glasfront (ca. 5 m breit) mit automatischen Schiebetüren – direkt zur Fußgängerzone!
🚪 Zugang: Haupteingang über die Fußgängerzone + separater Hinterhofzugang
⚡ Elektrik: 2023 komplett erneuert

Ihre Vorteile:
✅ Flexible Flächennutzung – ideal auch für kleinere Konzepte ab ca. 70 m²
✅ Bezugsfrei ab 01.07.2025 – planen Sie rechtzeitig!
✅ 1A-Lage mit hoher Laufkundschaft und top Erreichbarkeit
✅ Modernisierungen nach Absprache vor Mietbeginn möglich

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

📍 Ihre Chance auf eine Top-Lage – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

💰 Mietpreis: 1550 Euro monatliche Kaltmiete

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!