Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Lagerhallen, Bürogebäude, Wohnung und eigenem Reitplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf
einem großzügigen Grundstück von ca. 4.667 m². Die Immobilie
kombiniert Gewerbe- und Wohnfläche und umfasst mehrere
Lagerhallen, ein Büro- und Werkstattgebäude, zwei moderne
Wohneinheiten sowie einen eigenen Reitplatz.
Das Hauptgebäude wurde 1964 erbaut, während 2006 ein neues
Büro- und Werkstattgebäude sowie zwei großzügige
Wohnungen errichtet wurden. Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW
sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduzierte
Betriebskosten.
Wohnbereich (Neubau 2006):
Wohnung im Erdgeschoss ca. 110 m2
• Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Waschraum, Badezimmer,
separates WC.
Wohnung im Obergeschoss ca. 126 m2
•Offener Wohn- und Essbereich, offenes Schlafzimmer,
Badezimmer, separates WC, großer Balkon.
Gewerbeflächen:
Büro- und Werkstattgebäude (Neubau 2006) mit einer
Bürofläche von ca. 132 m²
•Großer Empfangsbereich
•Vier separate Büroräume – ideal für Teamarbeit oder
Einzelbüros
•Separates WC

6 Lagerhallen mit insgesamt ca. 710 m², jeweils mit elektrischen
Rolltoren
Hallen sind einzeln vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet
Eigener Reitplatz mit Stall
43 kW Photovoltaikanlage

Besondere Vorteile:
Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbebetriebe, Handwerk oder
als Kombination aus Arbeiten & Wohnen
Moderne Büroflächen mit großem Empfang und vier
Bürozimmern
Neubau-Wohnungen (2006) mit großzügiger Fläche und
offenem Wohnkonzept
Einzeln vermietbare Lagerhallen
Photovoltaikanlage (43 kW) für nachhaltige Energieversorgung
Reitplatz als besonderes Extra

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Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!