Betriebsbereites Restaurant in bester Top Lage von Prenzlauer Berg

10435 Berlin

3.130 €: Kaltmiete

130,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Restaurant: Objektart

mit Keller

Fliesenboden

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

3.130,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Gesamtfläche

130,00 m²

Lagerfläche

130,00 m²

Gastronomiefläche

80,00 m²

Heizkosten

200,00 € / Monat

Verfügbar ab

sofort

Portal-Objekt-Nr.

H8578361

Anbieter-Objekt-Nr.

354690

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese charmante Gewerbeeinheit bietet eine ideale Basis für ein innovatives Gastronomiekonzept, aber auch ein traditionelleres Konzept (wie eine Moderne Pizzeria) wäre in der Gegend immer willkommen.

Momentan als Restaurant genutzt, zeichnet sich das Lokal durch eine geschmackvolle Ausstattung, ein harmonisches Ambiente und eine clevere Raumaufteilung aus. 

Auf rund 130 m² verteilen sich zwei einladende Gasträume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Eine besondere Attraktion ist die Außenterrasse, die den Gästen einen zusätzlichen Raum bietet, um angenehme Stunden im Freien mit Blick auf den Park und umgeben von der Ruhe, die die Straße bietet, zu verbringen (ca. 30 Sitzplätze).

Die monatliche Miete beläuft sich auf 3.130 €, während für das Inventar sowie die voll ausgestattete Profiküche Küche und die herausragende Lage eine Ablösesumme von 185.000,00 € angesetzt ist. 

Ein entscheidender Vorteil: Alle relevanten Betriebsrechte, einschließlich Schanklizenz und vollständiger Küchengenehmigung, sind bereits vorhanden. Damit steht einer unmittelbaren Inbetriebnahme nichts im Wege. 

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und steht betriebsbereit zur Verfügung.
DasInterieur und die durchdachte Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Besucher zum Verweilen einlädt.  

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem gefragten Standort!  

Tatsächlich ist von der Küche über das Esszimmer bis hin zum Gästebad alles sehr sauber und sehr gepflegt. Auch der Keller ist perfekt aufgeräumt und sauber (ca. 130 m2). 

- Option auf 5 + 5 Jahre Mietdauer
- Kautionshöhe: drei Nettokaltmieten
- Provisionsfrei für den Käufer

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich an einem erstklassigen Standort im lebhaften Stadtteil Prenzlauer Berg, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 10435 Berlin.

Dieser Standort zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus und zieht sowohl Anwohner als auch Touristen an, die das facettenreiche Stadtleben genießen.  In direkter Umgebung verlaufen einige der bekanntesten Straßen des Viertels, darunter die Kastanienallee und die Schönhauser Allee.

Diese pulsierenden Achsen sind geprägt von einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, die das urbane Flair und die kulturelle Vielfalt der Gegend widerspiegeln. 

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Bezirken der Stadt. Dadurch ist die Lage nicht nur für Anwohner bequem erreichbar, sondern auch für Gäste, die aus anderen Teilen Berlins anreisen. 

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Mauerpark an, eine grüne Oase, die mit ihrem beliebten Flohmarkt, Live-Musik-Darbietungen und weitläufigen Wiesen zu einem der gefragtesten Treffpunkte der Stadt zählt. 

Weitere große Attraktionen sind die Märkte am Kollwitzplatz donnerstags und samstags.
Die besondere Dynamik dieses Standorts macht ihn zur perfekten Umgebung für ein florierendes Gastronomiekonzept.
Hier profitieren Sie von einer hohen Besucherfrequenz, einer kaufkräftigen Zielgruppe und einem inspirierenden Umfeld, das Ihre kulinarische Vision optimal unterstützt.