Gepflegte Gewerbefläche (ca. 265 m²) in Hof/Krötenbruck - Außenstellplätzen - Klimaanlage - barrierefreier Zugang

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Gewerbefläche erstreckt sich auf das EG und UG eines gut erreichbaren Geschäftshauses in Hof/Krötenbruck mit guter Werbemöglichkeit. Sie ist durch den gelungenen Grundriss perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis und für Dienstleister. Die Fläche wird derzeit von einem Kreditinstitut genutzt und steht ab de. 01.01.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Der repräsentative Haupteingang ist über ein paar wenige Treppen sowie über eine separate Auffahrrampe barrierefrei zugänglich. Über den Windfang gelangt man ins aktuelle SB-Foyer. Hinter der manuell bedienbaren Glastrennwand befindet sich der Service-Bereich, von dem mehrere Büros zugänglich sind. Im Untergeschoss sind neben den WCs verschiedene Lagerflächen sowie der Tresorraum untergebracht.

Die schönen Außenanlagen verleihen der Gewerbeeinheit ihr gepflegtes Erscheinungsbild. Direkt vor dem Eingangsbereich stehen für die Kundschaft sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Objekt anfragen »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Auffahrrampe

Die Fläche gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 155 m²:
• Windfang/Eingangsbereich ca. 6,85 m²
• Foyer/SB-Schalter ca. 21,95 m²
• Service ca. 34,16 m²
• Beratung 1 ca. 21,19 m²
• Beratung 2 ca. 13,42 m²
• Back Office ca. 43,71 m²
• Beratung 3 ca. 10,09 m²

Untergeschoss mit ca. 151 m²:
• Akten ca. 10,29 m²
• Vorraum ca. 13,39 m²
• Tresorraum ca. 32,63 m²
• Vorraum ca. 8,55 m²
• Küche ca. 6,48 m²
• WC Damen ca. 5,32 m²
• WC Herren ca. 5,32 m²
• Keller ca. 17,26 m²
• Treppenhaus ca. 7,42 m²
• Keller für OG ca. 16,97 m²
• Zählerraum ca. 2,09 m²
• Heizung ca. 10,82 m²

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.