Exklusive Investitionsmöglichkeit in Lohme

Objektbeschreibung

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Lohme – Einzigartige Immobilie mit unvergleichlicher Lage an der Ostsee

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in Lohme anbieten zu können, die durch ihre herausragende Lage und das Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung besticht. Diese weitläufige Liegenschaft umfasst das Wohnhaus mit 334 m² Wohnfläche sowie mehrere angrenzende Grundstücke, die alle zum Anwesen gehören und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren darstellen, die auf der Suche nach einem hochpotenziellen Objekt an der Ostsee sind.

Immobilienmerkmale im Überblick:
•Wohnfläche: 334 m², verteilt auf 9 Zimmer
•Bäder/Duschen: 9
•WCs: 9
•Zusätzliche Räumlichkeiten: Gastraum und Speiseraum (ein Raum)
•Grundstücke insgesamt:
•Grundstück mit Haus: 1.032 m²
•Zusätzliche angrenzende Waldfläche direkt am Grundstück: 1.028 m²
•Wasserfläche an der Ostsee: 183 m²
•Weiterer Wald im Umland: 12.691 m²
•Natursteinstrand – ein Alleinstellungsmerkmal für Lagerfeuerabende und exklusive Erholung direkt am Wasser

Strategische Lage und Naturwunder:
Das Anwesen liegt in einem ruhigen Naturschutzgebiet mit direktem Zugang zur Ostsee und einem einzigartigen Natursteinstrand. Ein kleiner Bach, der in die Ostsee mündet, sorgt für ein ökologisch wertvolles Umfeld, das sowohl Naturliebhaber als auch Investoren ansprechen wird. Der Natursteinstrand bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für private Events oder exklusive Freizeitangebote.

Renovierungs- und Nutzungspotenzial:
Das Gebäude wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Eigenleistung renoviert und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für eine gewerbliche Nutzung als Hotel, Gästehaus oder Restaurant als auch für die Entwicklung einer exklusiven Wohnanlage. Die ehemalige gewerbliche Nutzung als Gaststätte und die großzügige Raumaufteilung bieten ein herausragendes Potenzial für Investitionen in die touristische oder gastronomische Branche.

Zusätzliche technische Merkmale:
•Ölheizung für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses
•Brunnen im Gebäude zur nachhaltigen Wasserversorgung
•Kleinkläranlage für eine umweltfreundliche Entsorgung
•Glasfaseranschluss für exzellente Internetanbindung, ideal für gewerbliche Nutzung oder moderne Arbeitsumgebungen
•Bestandsschutz: Das Gebäude genießt Bestandsschutz und kann ohne Einschränkungen in seiner derzeitigen Form genutzt und weiterentwickelt werden.

Wertsteigerungspotenzial:
Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien an der Ostsee wächst stetig, und dieses Objekt profitiert von seiner unberührten Natur sowie der ruhigen Lage. Das Anwesen stellt eine wertstabile Investition dar und bietet Potenzial für eine langfristige Kapitalsteigerung. Die Nähe zum Wasser, die außergewöhnliche Natur und das steigende Interesse an hochwertigen touristischen Angeboten in der Region machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Besichtigung:
Für ernsthafte Interessenten bieten wir die Möglichkeit, das Anwesen im Rahmen eines exklusiven Open House-Termins zu besichtigen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den einzigartigen Gegebenheiten und dem Potenzial dieser Immobilie.

Maklergebühren:
Es fallen keine Maklergebühren an – der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Regionen an der Ostsee zu investieren und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt mit allen dazugehörigen Grundstücken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis nicht vorhanden