*Restaurant in Breisach*

Objektbeschreibung

Gastronomieangebot im Herzen von Breisach am Rhein

Nach 30 Jahren erfolgreichen Betriebs wird ein gut etabliertes Gastronomieobjekt im malerischen Zentrum von Breisach im Schwarzwald zur Pacht angeboten. Bisher wurde eine exquisite mediterrane Küche serviert, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt wird.

Breisach, gelegen am Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist ein beliebtes Touristenziel und bietet eine wunderschöne Kulisse für kulinarische Erlebnisse. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für vielfältige gastronomische Konzepte – sei es ein Steakhouse, asiatische Küche oder die Fortführung der mediterranen Spezialitäten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Gastronomie-Wohnwohnung im Obergeschoss. Dies stellt die ideale Lösung für Betreiber oder Angestellte dar, die komfortabel wohnen und arbeiten möchten. Zudem gibt es im Außenbereich eine großzügige Sitzgelegenheit für etwa 80 Personen, ideal für schöne Tage im Freien.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine angenehme Größe aus, die weder zu groß noch zu klein ist – perfekt für eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus profitiert Breisach von seiner Nähe zu den Weinbergen und der naturnahen Umgebung, die eine attraktive gesellschaftliche Gestaltung ermöglicht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Ideen in dieser malerischen Umgebung zu verwirklichen – sofort verfügbar!

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.

Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Lage 79206 Breisach
Baujahr ca. 1890 / 1950
umgebaut ca. 1990

Eckdaten zu Gastronomie mit Betriebswohnung:
Betriebswohnung – im Dachgeschoß 3.Zimmerwohnung mit einer offenen Wohn es Küche ca. 65 m².

Eckdaten zu der Gaststätte:
Sitzplätze im Erdgeschoss sind circa 40
Sitzplätze im Außenbereich / Terrasse circa 40 - Gesamt circa 80-85 Sitzplätze.

Gut eingeführte Restaurant ist komplett ausgestattet, unter anderem mit Kühlzelle Tiefkühlzelle, Getränkekühlzelle, Vorbereitungsraum, Küche, Theke, Speiseaufzug, Inventar.


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1890 / 1950 – umbaut ca. 1990

Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas – Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis: in Vorbereitung


Kosten:
Kaltmiete 6.000,00 € / Euro
Nebenkosten ca. 500,00 € / Euro
je nach verbrauch d.h. Kann es sich variieren. Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete ca. 6.500,00 € / Euro ( inkl. Heizkosten )

Kaution 15.000,00 €

Maklerprovision 2,38 % incl. 19% MwSt.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Sonstige Angaben

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.