Oberursel - Bommersheim: 2-Familienhaus als Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Hier handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit einem schönen Garten in kinderfreundlicher Lage von Oberursel-Bommersheim.

Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses ist es möglich, es auf verschiedene Art und Weise zu nutzen. So bietet sich das Wohnhaus z.B. als Mehrgenerationenhaus oder wohnen und arbeiten unter einem Dach an.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 1.105 EUR/Monat inkl. Garage und dem zugehörigen Außenstellplatz vermietet. Die Räumlichkeiten der Wohnung teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Bad, der Flur, Balkon und das Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.04.2025 1.000 EUR inklusive Außenstellplatz und wird voraussichtlich ab September 2025 frei. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen über den identischen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung.

Der Dachboden, der über das Treppenhaus erreicht werden kann, kann nach Rücksprache mit dem Bauamt gegebenenfalls ausgebaut werden und bietet somit weitere Ausbaureserve.

Im Untergeschoss befindet sich neben der klassischen Nutzfläche in Form eines Heizungskellers und des gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums ausreichend Platz zum Lagern.

Abgeschlossen wird dieses interessante Angebot mit einer Einzelgarage, mit einem Außenstellplatz davor sowie einem weiteren Außenstellplatz. Diese sind an die jeweiligen Mietparteien vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1979

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Ausstattung

Laminat
Fliesen
manuelle und elektrische Rollläden
manuelle sowie elektrische Markise
Tageslicht Wannenbad
Tageslicht Duschbad

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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