Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – zentral gelegen & mit Potenzial

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – zentral gelegen & mit Potenzial

Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten möglich– zentral gelegen & mit Potenzial

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Eine Einheit ist vermietet, eine wird eigengenutzt, eine steht leer – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Eine moderne Holz-Pelletheizung (Bj. 2021), ein Teilkeller (ca. 12 m²) sowie ein ausbaufähiger, gedämmter Dachboden bieten funktionale Vorteile.
Die ca. 19 m² große Terrasse, die offene Küche mit Essbereich sowie separate Wohn- und Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Das 227 m² große Grundstück bietet keine Gartenfläche, aber ausreichend Außenraum auf den Balkonen. Die zentrale Lage mit guter Anbindung rundet das Angebot ab.

Fazit: Vielseitig nutzbare Immobilie – ideal für Familien oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Immo Paradise 232abbf9 49211836 489658#327

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Ausstattung

Ausstattungshighlights:
• Moderne Heiztechnik: Effiziente Holz-Pelletheizung (2021) sowie zusätzlicher Pelletofen für gemütliche Wärme
• Bäderkomfort: Zwei Bäder mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien oder mehrere Parteien
• Außenflächen: Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
• Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen sorgen für komfortables und sicheres Parken
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 – energieeffizient und pflegeleicht
• Wellness: Integrierte Infrarotsauna für private Entspannungsmomente
• Zusätzliche Details: Weitere Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab und bieten hohen Wohnkomfort

Sonstige Angaben

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Datenschutz:
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Olaf Wick
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