Wohnen im ruhigen, sonnigen Grün
Südwestansicht des Hauses
Gartenansicht mit Terrasse
hübscher Garten
Gartenhaus
Garten in perfekter Südwestlage
Straßenansicht mit Abstellraum und Hauseingang
Straßenansicht mit Doppelcarport
Außenbereich mit Lichthof zur Belichtung des Kellerraums
Gesamtansicht der Wohnanlage
Gesamtansicht der Wohnanlage
Weg zum den Gartengrundstücken
großer, öffentlicher Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Küche
offenes, großzügiges Wohnen
Essbereich mir Erkerverglasung
heller Wohnbereich mit Terrassenzugang
gemütlicher Wohnbereich mit Holzbalkendecken
großes Schlafzimmer
Schlafzimmer im Spitzboden
Bad mit Gaubenfenster
Tageslichtbad mit Wanne/Dusche
belichteter, beheizbarer Raum im Keller
Sauna im Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Kennwert Energieausweis
Lagehinweis
Wohnen im sonnigen Grün... vermietetes Reiheneckhaus mit Keller, Doppelcarport und Garten, Grund 354m², Wohnfl. 130m²
97437 Haßfurt
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Verfügbar ab
vermietet
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
354,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8572037
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011229
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Attraktives Zuhause in beliebter Wohnlage des "Baugebietes Osterfeld" - helles, offenes Wohnen mit vielen Extras, u.a. Einbauküche, Kaminofen, Sauna, Eichedielen, Gartenhaus - Terrasse in perfekter Südwestlage
Anleger aufgepasst - Ihre zuverlässigen Mieter sind schon da!
Bruttorendite: ca. 3,7%.
Wohnen im sonnigen Grün.. gut vermietetes Reiheneckhaus mit voller Unterkellerung, Doppelcarport und Garten. Die Besonderheiten:
* solide Mischbauweise (36,5cm starke Hochlochziegel und Holzständer, Balkendecke zum OG)
* modernes und lichtdurchflutetes Wohnen auf drei Ebenen + voller Unterkellerung
* gemütliche Ausstattung mit vielen Extras, u.a. Eiche-Dielenböden, Holzbalkendecke, Erker im Essbereich, Kaminofen, Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Badmöblierung, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, Aufdach-PV-Anlage, Saunaanlage im Keller
* ausgebauter Studioraum - ideal für Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* praktisches Abstellhaus im Außenbereich
* ein Doppelcarport ermöglicht bequemes Parken auf dem Grundstück
* sonnig gelegene Terrasse und pflegeleichte Gartenfläche in perfekter Südwestlage und zusätzlich ein Gartenhaus
Das familienfreundliche Raumangebot:
Erdgeschoss: Küche, ca. 36m² großer Wohn- und Essbereich, u.a. mit Kaminofen, Erkerverglasung und Terrassenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Flur/Garderobe
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, 2 Schlafzimmer
Spitzboden: Abstellraum/Büro, Studiozimmer, Flur
Kellergeschoss: beheizbares und durch Lichthof gut belichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer, Werkstatt, Wäsche, Vorratsraum
Nutzung/Renditeerwartung:
Die Immobilie ist seit dem 1.2. 2018 vermietet. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,70%
PV-Anlage:
Installierte Leistung 2,24kWp.
Inbetriebnahme: 9.6.2005
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung/Warmwasser:
Die gesamte Wohnanlage wird von einer zentralen Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung beheizt.
Hinweis zum Grundbuch/Teilungserklärung:
Die Anlage besteht aus insgesamt 4 Reihenhaus-Wohnungen, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit notarieller Teilungserklärung aus dem Jahr 2004 aufgeteilt wurden. Zum Verkauf steht die Reihenhausendwohnung Nr. 4 mit einem Anteil von 33/100 Miteigentumsanteil am Grundstück 1040/9.
Verwaltung:
Die Einheiten werden von einem Miteigentümer verwaltet, u.a. erstellt dieser die Jahresabrechnung. Rücklagen werden ebenfalls gebildet.
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt bietet als zentrale Anlaufstelle Bahnhof, Behörden, Apotheken, Krankenhaus, Facharztzentrum, Schulen, Kindergärten, moderne Senioreneinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bzw. Sport- und Freizeitanlagen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule und Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung:
Das Baugebiet Osterfeld gehört seit Jahren zu den attraktivsten Baugieten der Stadt Haßfurt. Gerade die Bedürfnisse junger Familien wurden bei der Planung berücksichtigt. So befinden sich in nächster Nähe ein Kindergarten und ein großer Erlebnisspielplatz. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zur Altstadt mit Bahnhof oder zu einem Einkaufsmarkt.
Die Terrasse und der Garten des Reiheneckhauses sind perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Über einen Wirtschaftsweg ist ein weiterer Zugang zum Gartengrundstück gesichert, somit können Gartenarbeiten bequem erledigt werden. Für Besucher stehen ausreichend öffentliche Parkflächen zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
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