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Vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage.
56626 Andernach
- 465.000 €
- Kaufpreis
- 360,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
360,00 m²
Baujahr
1920
vermietbare Fläche
360,00 m²
Grundstücksfläche
250,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H8569891
Anbieter-Objekt-Nr.
7812
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohn-, und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Nähe des Marktplatzes.
Im Hauptgebäude befinden sich 2 Ladenlokale im Erdgeschoß, sowie eine große Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoß.
Im rückwärtigen Anbau befindet sich eine weitere Wohneinheit.
Alle Geschäfts-, und Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Die Nutzfläche der beiden Geschäftseinheiten beträgt ca. 110m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 250m².
Ausstattung
Gasetagenheizungen, Isofenster, 2 Ladenlokale, große Wohnung im Haupthaus,
Nutzfläche in Keller und Anbau, weitere Wohneinheit im Anbau, alle Einheiten komplett vermietet
Sonstige Angaben
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
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Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in bester Innenstadtlage von Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt und den wirtschaftsstarken Mittelstand bekannt ist. Die Bahnhofstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof von Andernach ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Dies macht die Lage sowohl für Geschäftsleute als auch für Anwohner attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die eine hohe Passantenfrequenz in der Einkaufspassage garantieren.
Andernach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die größeren Städte Koblenz und Bonn sind in etwa 20 bis 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A61 ein weiterer Vorteil für den überregionalen Verkehr.
www.andernach.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Andernach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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