Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Rendsburg

Objektbeschreibung

Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Rendsburg

24768 Rendsburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in 1976 erbautes Geschäftshaus in Rendsburg
Umbauten und Modernisierungen erfolgten Ende der 80er sowie Anfang der 90er Jahre.

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 972 qm. Bis auf eine Gewerbe- und eine Bürofläche ist das Objekt vermietet.
Desweiteren stehen 14 Stellplätze zur Verfügung.

Die Ladeneinheiten sind wie folgt mit Festlaufzeit vermietet:
- Ernstings´s Family mit MV bis 02-2027
- Friseur mit MV bis 07-2027

Die Flächen im Obergeschoss sind sanierungsbedürftig und können auch zum Wohnen genutzt werden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.034 qm.
Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag hat derzeit eine Laufzeit bis 2033 und kann vom Berechtigten auf Verlangen verlängert werden. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 66.099 EUR.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Primärenergiebedarf: 479,0 kWh/(m²*a)

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1976

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.