Open Space Büro
Visualisierung- Beispiel!
Visualisierung - Beispiel!
Aktuell: Büronutzung
Aktuell: Büronutzung
Großzügiger Balkon
Fensterfront
Akkustikdecke im Flur
Trennung der Bereiche mit Glas
Blick auf Küchenbereich
Küche
Rückwärtiger Bürobereich
Eigener Zugang
Zugang zu eigenem Balkon
Außenansicht Gebäude
Eingangsbereich
Serverrraum
Attraktive Büroetage in Esslingen-Berkheim – Helle Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten
73734 Esslingen am Neckar
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 410,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
410,00 m²
Bürofläche
410,00 m²
Baujahr
1973
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8565057
Anbieter-Objekt-Nr.
70-12719
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Attraktive Büroetage in Esslingen-Berkheim – Helle Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Büroetage in der Köngener Straße 7 in Esslingen-Berkheim bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Flächen überzeugen durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine hohe Deckenhöhe und eine flexible Grundrissgestaltung. Das renommierte Architekturbüro, das die Immobilie jahrelang nutzte, hat von der hochwertigen Bauqualität und der ausgezeichneten Lage profitiert.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Eigener Zugang für eine exklusive Nutzung
- Zusätzlich ein Treppenhaus mit Aufzug, das einen komfortablen und barrierefreien Zugang ermöglicht
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Boden der Einheit ist gedämmt, dadurch gute energetische Eigenschaften
- Variable Grundrissgestaltung – siehe Beispiele im Exposé
- Große Küche sowie ein Sanitärbereich
- Serverraum vorhanden, ideal für moderne Bürokonzepte
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage
Erbbaurecht:
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 555,40 €. Das Erbbaurecht erlischt am 31.12.2074. Das bedeutet, dass Sie als Erbbauberechtigter das Gebäude uneingeschränkt nutzen können, während das Grundstück weiterhin im Eigentum des Erbbaurechtgebers bleibt.
Weitere Details siehe Anhänge zum Exposé
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen wurden bisher als Büro genutzt und sind entsprechend genehmigt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist denkbar, muss jedoch mit der Stadt Esslingen sowie der Eigentümergemeinschaft und dem Erbbaurechtgeber abgestimmt werden.
Historie:
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren von den derzeitigen Verkäufern für über 1 Mio. DM erworben – ein Indiz für die hochwertige Bauweise dieses Objekts.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese besondere Büroetage in bester Lage von Esslingen-Berkheim!
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Berkheim, wodurch Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren:
- Rewe „ums Eck“, Bäcker, Metzger, Imbiss, Bank
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Kurze Wege ins Neckartal, zum Flughafen und zur Filderebene
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Paul Kleinheins
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Esslingen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
