Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Ansprechende Büroräume in Königswinter
53639 Königswinter
- 8,61 € / m²
- Miete
- 476,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
4.100,00 € / Monat
Warmmiete
5.350,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
1.250,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,61 € / Monat
Kaution
8.200,00 €
Gesamtfläche
476,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.05.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8564893
Anbieter-Objekt-Nr.
3413
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Erleben Sie Gewerbeflächen in einem Massivbau aus dem Jahr 1995, welche kürzlich auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden.
Diese großzügige Büro-/Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von 476,0 m² verteilt sich auf 18 Zimmer und bietet Ihnen somit ausreichend Raum für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind ab dem 01.05.2025 bezugsfertig. Highlights wie ein Personenaufzug und eine Einbauküche runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und Funktionalität.
Die jüngste Modernisierung im Jahr 2025 unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie und gewährleistet Ihnen eine optimale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und verlegen Sie Ihr Unternehmen in diese repräsentativen Räumlichkeiten, die nicht nur Ihre Mitarbeiter begeistern werden, sondern auch Ihren Kunden einen positiven Eindruck vermitteln.
Ein eigener Serverschrank versorgt jedes Büro mit einem eigenen Netzwerkanschluss und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine moderne Arbeitsstruktur zu errichten.
Übersicht über die jüngsten Sanierungen:
-3 Fach verglaste Fenster (Baujahr 2025)
-Ein neues, gedämmtes Dach
-Eine frisch gestrichene Fassade
Lagebeschreibung
Die Stadt Königswinter, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, ist mit 40.700 Einwohnern ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort. Die Stadt erstreckt sich idyllisch an der östlichen Rheinseite und ist gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn gelegen. Die Stadt nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein und bietet somit eine ideale Infrastruktur für den Alltag.
Das Büro-/Praxisobjekt befindet sich in dem Stadtteil Niederdollendorf, in einer idyllischen Umgebung. Das Geschäftshaus ist nur 3,4 km vom Stadtzentrum entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation "Niederdollendorf" ist nur 900 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle "Grüner Weg" in 200 m Entfernung und eine Straßenbahnhaltestelle "Oberdollendorf Nord" in 300 m Entfernung. Die Bundesstraße B42 liegt in umliegender Nähe des Geschäftshauses. Die Autobahnauffahrt "Kreuz Bonn-Ost" der A 562 ist nur 2,6 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Immobilie ist in einer hervorragenden Lage mit Blick auf die Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE, Aldi Süd und Netto Marken-Discount, die fußläufig erreichbar sind.
Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Benjamin Morr
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
56651 Niederzissen
Kaufpreis 229.000,00 €
53489 Sinzig
Kaufpreis 445.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Königswinter auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
