Offenbach am Main: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Waldrandlage

Objektbeschreibung

In einer begehrten, grünen Waldrandlage und dennoch zentral in Offenbach am Main angrenzend zum Stadtteil Rosenhöhe, befindet sich dieses attraktive, freistehende Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten auf einem circa 500 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohnungen sind direkt nutzbar und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) erstreckt sich über ca. 65 Quadratmeter und umfasst ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Eine Südwest-Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das erste Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne. Auch diese Einheit verfügt über eine sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung.
Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 50 Quadratmeter große Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzungsvarianten.
Zusätzlich bietet der großzügige Garten hinter dem Haus vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Er eignet sich ideal für Familien, Freizeitaktivitäten oder Haustierhaltung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und schafft eine angenehme Privatsphäre. Eine seitliche Einfahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie ist nicht nur zur sofortigen Nutzung geeignet, sondern bietet durch ihre freistehende Lage und das Grundstück auch vielfältige Erweiterungs- und Umbaumöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Staatliche Fördermittel können für energetische Sanierungsmaßnahmen beantragt werden.

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Ausstattung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main beeindruckt nicht nur durch seine drei individuellen Wohneinheiten, sondern auch durch sein enormes Entwicklungspotenzial. Jede der drei Einheiten verfügt über eine außergewöhnlich schöne Außenfläche: Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss besitzen eine sonnige Loggia in Südwest-Ausrichtung, während die Dachgeschosswohnung eine großzügige Terrasse bietet.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Erdgeschosswohnung überzeugt zusätzlich mit einem charmanten Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt. Die Badezimmer verfügen über moderne Sanitärausstattung, darunter Bidets und Duschen in allen Einheiten. Die Küchen bieten je nach Einheit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, die eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung bietet. Die bereits bestehende Fernwärme stellt eine effiziente Heiztechnologie dar, sodass keine aufwendigen Modernisierungen erforderlich sind. Gleichzeitig bietet die Immobilie interessante Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen, insbesondere im Bereich der Fassade und der Fenster.
Zusätzlich bietet das Grundstück Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge, was den Wohnkomfort für die Bewohner oder Mieter erheblich steigert. Der Keller des Hauses umfasst einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie zwei große Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
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