Einzelflächen (2x94qm, 2x170qm, 275qm, 440qm, 660qm) in Halle mit Büro-, Lager-, Produktionsflächen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/351517/

Vielseitige, gepflegte, beheizte Industriehalle. 36 Parkplätze sind vorhanden!

Es können verschiedene Einzelflächen gemietet werden:
#0 Obergeschoss: 440qm für 2200€ [hier konkret inseriert]
#1 Ostseite EG: 275qm für 1500€ VHB
#2 Zentralbereich: 660qm für 3300€ VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 900€ VHB
#4 Büros etc.: 66qm+Lager für 500€ VHB
#5 Produktion/Lager: 171qm für 900€ VHB
#6 Werkstatt/Lager: 94qm für 550€ VHB

Mit einer alternativen Aufteilung der Hauptfläche ergeben sich weitere Möglichkeiten/Schnitte für die Nutzung des Zentral- und Ostbereichs:
Zentralbereich mit z.B. 320qm (1900€ warm)
Ostseite mit z.B. 170qm (1200€ warm)
Büros und Serverraum mit 100qm (800€ warm)
Werkstatt mit z.B. 94qm (600€ warm)
Lager 2 mit 60qm (360€ warm)
Abteil mit 50qm (300€ warm)

Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/

Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück eine tolle erst vor 8 Jahren gebaute Einliegerwohnung mit 50qm Wohnfläche und riesigem Keller gemietet werden:
https://www.fabrikstr-4.de/haus/

Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht
- repräsentativer Eingangsbereich (z.B. für Ausstellungs- oder Verkaufsfläche)
https://www.fabrikstr-4.de/halle/

Objekt anfragen »

Ausstattung

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.

Betriebsbereich:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung, ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.

Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl