Perfekt für Ihre Firma
Flexible Halle / Werkstatt
Zentral in Schwabhausen
Blick vom Grundstück aus
Hallengrundriss
Arbeiten mitten in Schwabhausen
85247 Schwabhausen b. Dachau
- 1.500 €
- Kaltmiete
- 250,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Warmmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
250,00 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8564363
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010872-1
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die Halle wurde seit Jahrzehnten als Werkstatt genutzt.
Sie ist großzügig eingeteilt. Die aktuelle Einteilung kann ggf. gut auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die Halle ist über ein Tor ebenerdig befahrbar - perfekt, wenn Sie Ware mit einem Stapler transportieren müssen. Zu dem handelt es sich bei dem Bodenbelag um Beton. Durch die Deckenhöhe von ca. 4,5 m können Sie hohe (Schwerlast-)Regale aufstellen.
Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für eine Werkstatt sondern ist z.B. auch hervorragend als Lager oder für künstlerische Zwecke geeignet. Generell sind die Vermieter sehr offen was die Nutzung angeht.
Die Halle wird über zwei Ölöfen beheizt. Das Heizöl hierfür beziehen Sie bei einem Anbieter Ihrer Wahl auf eigene Rechnung.
Im Hof stehen Ihnen sechs Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Ebenerdig über ein Tor befahrbar
- Bodenbelag: Beton
- 2-fach-verglaste Holzfenster
- Deckenhöhe ca. 4,5 m
- Glasfaseranschluss am Grundstück vorhanden
- Aktueller Gewerbesteuerhebesatz in Schwabhausen: 350%
Miete mtl.: 1.500 EUR zzgl. ges. MwSt.
Vorauszahlung für Betriebskosten mtl.: 100 EUR zzgl. ges. MwSt.
Gesamtbetrag mtl.: 1.600 EUR zzgl. ges. MwSt.
Das Heizöl kaufen Sie bei einem Anbieter Ihrer Wahl auf eigene Rechnung.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
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Lagebeschreibung
Die Halle liegt zentral an der Münchener Straße in Schwabhausen. Zum S-Bahnhof sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A8 und die B471 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzer und Apotheke. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Perfekt für Erledigungen in der Mittagspause oder nach Feierabend.
ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.
ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.
EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.
BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen
KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Johanna Ehogharukomwen
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
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Kaltmiete 71,40 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Hallen in Schwabhausen b. Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
