Drohenf.
Drohenf.
Drohenf.
Bild 4
EG Wohnung rechts Terrasse
Straßenansicht
Grundriss EG u. OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Vermietetes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
48653 Coesfeld
- 679.000 €
- Kaufpreis
- 368,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
679.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.899,46 € / m²
Käuferprovision
5,99 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
368,00 m²
Baujahr
1957
vermietbare Fläche
368,00 m²
Grundstücksfläche
611,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8564299
Anbieter-Objekt-Nr.
152211NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Begehrtes Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage mit Promenadenblick!
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 368 m², sechs gut vermietete 3-Zimmer- Wohnungen (von 54 m² bis 65 m² Wfl.) und einer Grundstücksfläche von 611 m² ist dieses Haus eine interessante Kapitalanlage. Es ist vollunterkellert, hier befinden sich ein Gemeinschaftswaschkeller sowie je ein Kellerraum für die Mietparteien.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1957 wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert . In den letzten Jahren wurde insbesondere die Heizungen erneuert (CO ² neutral!), zwei Terrassen für die Erdgeschosswohnungen sowie 6 Stellplätze geschaffen, eine Dachgeschosswohnung komplett saniert und einiges mehr. Insgesamt ist das Objekt in einem guten Erhaltungszustand.
Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über die Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 hat dazu beigetragen, den Energieverbrauch des Hauses zu reduzieren und seine Lebensdauer zu erhöhen.
Das Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren die eine Immobilie in Coesfeld suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Photovoltaik
Photovoltaikanlage (12,3 kWp aus 2013), Erträge je nach Sonnenschein zwischen € 3.500,- - € 4.200,- p.a.
6 Stellplätze, lediglich einer ist vermietet = Ertragssteigerungspotential.
2 Terrassen, jeweils für die EG Wohnungen. Fundamente für die Anbringung von einer Balkonanlage wurden schon gelegt.
Außenisolierung angebracht im Jahr 2003.
Vollkeller, je ein Kellerraum für eine Wohneinheit
Sichere Mieteinnahmen, keine Mietrückstände
Sehr guter Energiewert, CO² neutrale Heizung
Glasfaseranschluss liegt im Keller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Innenstadt mit einem vielfältigem Angebot ist fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, die Promenade und die Kirche am Marktplatz liegen in Sichtweite.
Als Mittelzentrum hat Coesfeld u.a. alle Schulformen, Kindergärten, ein großes Ärzteangebot, ein Krankenhaus, Seniorenwohnheime, ein Kino sowie ein Frei- und Hallenbad. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Das Konzerttheater, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum sind einige Beispiele.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Noel Trettin
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3
48653 Coesfeld
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Coesfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
