Empfang oder Büro
Empfangsbereich
Empfang oder Büro
Eingang
Galerie
WC
Teeküche
Büro oder Verkaufsraum
Büro oder Verkaufsraum
Rückansicht Gebäude
Grundriss
SIS GmbH
Exklusive Büro- oder Ladenfläche - Stilvoll arbeiten auf zwei Etagen!
80636 München
- 28,03 € / m²
- Miete
- 64,22 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.800,00 € / Monat
Warmmiete
1.950,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
150,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
28,03 € / Monat
Kaution
5.400,00 €
Gesamtfläche
64,22 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
01.05.2025
Grundstücksfläche
2.929,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8563679
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013913
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
München - Neuhausen
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Ihre gewerblichen Visionen! Das Haus mit besonderer Architektonik wurde 1988 erbaut. Das Objekt präsentiert sich mit einer großen Glasfront zur Straße und teilt sich in ein helles und freundliches Erdgeschoss mit ca. 21 m² und ein charmantes Obergeschoss mit Galerie auf. Der Eingangsbereich, der direkt vom Bürgersteig zugänglichen ist, eignet sich perfekt für den ersten Kundenkontakt - ob als Büro und Ladenfläche. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Büro mit integrierter Teeküche von ca. 35 m² sowie ein WC. Eine offene Galerie dient als zusätzlicher Arbeitsbereich oder kreativer Rückzugsort. Die Ausstattung umfasst eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Für ein schnelles und sicheres Parken besteht die Möglichkeit bis zu zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Optional besteht die Möglichkeit, die Immobilie käuflich zu erwerben!
Ausstattung
- große Glasfront
- Fußbodenheizung
- Maisonette: EG und 1. OG mit Galerie
- zwei großzügige Einzelstellplätze (optional)
Sonstige Angaben
Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Einladungen zu Besichtigungen erfolgen per Email. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der 9. Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg erfreut sich durch seine zentrale Lage und seine gut ausgebaute Infrastruktur großer Beliebtheit. Die rund 100.000 Bewohner würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer urbanen Wohnlage nahe dem Rotkreuzplatz, welcher fußläufig in ca. acht Gehminuten zu erreichen ist. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleineren Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee als Teil des Mittleren Rings sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor hervorragend ausgebaut. Die bekannten Münchner Universitäten, Ludwigs-Maximilians-Universität sowie die Technische Universität, sind über die Dachauer Straße kurzerhand zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Tram-Bahn Station Leonrodplatz liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet mit der U-Bahnhaltestelle Rotkreuzplatz (U1/U7). Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum sowie auf dem Mittleren Ring. Durch die direkten Anbindungen an die A95 und A96 ist man zügig mit dem Autobahnnetz verbunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stefanie Maurer
Ungererstraße 75
80805 München
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80335 München
Kaufpreis
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
