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Attraktives Gewebeobjekt mit Büro-Praxisgebäude, Freilufthalle und großzügiger Freifläche in guter Lage von Nordhorn
48529 Nordhorn
- 1.470.000 €
- Kaufpreis
- 622,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.470.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
622,00 m²
Bürofläche
403,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
10.762,00 m²
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8562943
Anbieter-Objekt-Nr.
8662
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem gorßzügigen Grundstückk von 10.762 m² eine ideale Kombination aus großteils klimatisierten Büro-/Praxisflächen, Lager- und Produktionsflächen sowie sieben klimatisierten Marken-Bürocontainern.
Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 622 m², davon ca. 403 m² Bürofläche und wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert.
Die Büroaufstockung erfolgte 1985, eine Erweiterung des Erdgeschosses 1998.
Aus dem Grundstück kann eine große Lagerhalle gebaut werden.
Neben dem Bürotrakt stehen diverse Lager- und Werkstattflächen, eine Freilufthalle sowie eine große Freifläche mit Portalkran (Tragkraft 5 t) zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, moderne Glasfaseranbindung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.
Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Büroinfrastruktur oder Praxisräume mit weitläufigen Lager- und Produktionsflächen kombinieren möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die solide Bausubstanz machen es zu einer attraktiven Investition.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Internet: Glasfaser
Lagebeschreibung
Das Gewebeobjekt befindet sich in Nordhorn, einer wirtschaftlichen starken Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.
Hervorragende Verkehrsanbindung
- direkte Anbindung an die B403, die eine schnelle Verbindung zur A30 und A31
bietet
- die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage
besonders attraktiv für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäfts-
beziehungen macht
- gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr, dank großzügiger Freiflächen und Zufahrts-
möglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
