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Seltene Gelegenheit - Denkmalgeschützte Geschäftsimmobilie im Raum Flensburg
24937 Flensburg
- 1.150.000 €
- Kaufpreis
- 431,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
431,00 m²
Bürofläche
355,00 m²
Gastronomiefläche
76,00 m²
Grundstücksfläche
3.763,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8562941
Anbieter-Objekt-Nr.
875/2-12829
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Secret Sale der besonderen Art - Wir bieten im Kundenauftrag ein besonderes Kulturdenkmal an, welches mit viel Liebe renoviert und modernisiert wurde und jetzt einen neuen Eigentümer sucht.
Das historische Gebäude mit unbekanntem Baujahr (vermutlich um 1825), wird derzeit als Verwaltungssitz und Gastronomiebereich genutzt. Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 472 qm Büro- und Nutzfläche und wurde im Laufe der Jahre - mit viel Liebe zum Detail - renoviert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Derzeit finden weitere Instandsetzungsmaßnahmen statt in Form einer Schwammsanierung statt.
Die Immobilie wird mit einem neu abzuschließenden Mietvertrag übergeben, d.h. dass das Angebot eine reine Investitionsmöglichkeit bietet. Eine Eigennutzung ist nicht vorgesehen.
Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
SECRET SALE - Um die Diskretion unserer Kunden zu wahren, teilen wir Ihnen weitere Details zu dieser Top-Immobilie ausschließlich in einem persönlichen Gespräch mit.
Kaufpreis: 1.150.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Altbau
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
