Empfang Ansicht 1
Empfang Ansicht 2
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Eingang
Flur in Richtung Eingang
Flur Richtung Büro
Flur
1. Obergeschoss
Praxis / Bürofläche im Zentrum von Beilngries
92339 Beilngries
- 2.262 €
- Kaltmiete
- 174,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.262,00 € / Monat
Warmmiete
2.697,00 € / Monat
Nebenkosten
435,00 € / Monat
Kaution
6.783,00 €
Gesamtfläche
174,00 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.08.2025
Portal-Objekt-Nr.
H8562903
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011227
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Ab dem 01.08.2025 wird diese attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes zur Vermietung angeboten. Die Gesamtfläche von 174 Quadratmetern erstreckt sich über sieben Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für eine Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder als Bürofläche.
Die Räumlichkeiten bieten:
• 7 großzügige Zimmer
• 1 Empfangsbereich
• 2 separate Toilettenräume
• Küche mit Einbauküche
Die Fläche wird unmöbliert, aber mit einer funktionalen Küche vermietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gasheizung in Kombination mit Nahwärme-BHKW; der Umstieg auf eine Pelletheizung ist bereits geplant das sorgt ab Umstellung für günstigere Energiekosten.
Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttomiete inkl. MwSt.; ein separater MwSt.-Ausweis erfolgt nicht.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Fläche ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden hervorragend erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins swenden Sie sich bitte an Herrn Schlittenbauer, Tel. 0841 304-1642 oder per Mail edgar.schlittenbauer@spk-in-ei.de.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche vorhanden
Lagebeschreibung
Ganz in der Nähe des geografischen Mittelpunkts Bayerns liegt Beilngries in der Altmühl-Jura-Region. Das Naherholungsgebiet im Herzen des Altmühltals macht Ihre neue Heimat zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Ausgezeichnet durch die praktische Verkehrsanbindungen ergeben sich kurze Fahrzeiten. Die Bundesstraße D 299 führt direkt um Beilngries herum, die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Kornelia Schenk
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Beilngries auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
