Außenansicht

Außenansicht

Halle

Halle

Halle

Halle

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Grundriss

Grundriss

Frisch sanierte Halle mit kleinem Büro zu vermieten

42579 Heiligenhaus, Höseler-Str. 40

Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Gesamtfläche

121,00 m²

Lagerfläche

121,00 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8562499

Anbieter-Objekt-Nr.

350258

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ihre neue Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und frisch renovierten Gewerbehalle. Sie haben einen ebenerdigen Zugang über ein ca. 3 m breites Rolltor. Die reine Hallenfläche beträgt in etwa 100 m². Hinzu kommt ein kleines Büro mit einer Fläche von ca. 7 m² sowie Sozialräume (Küche, Duschbad) mit insgesamt knapp 14m².

Die Hallenfläche befindet sich in einem Gewerbepark, sodass Synergieeffekte unterhalb der Unternehmen bereits bestehen und auch für Sie denkbar wären.

Ihr weiterer großer Vorteil ist, dass die Gewerbehalle im Jahr 2021 vollumfänglichen modernisiert wurde und Sie sofort einziehen können.

Ausreichend Stellplätze können wir Ihnen nach Absprache ebenfalls zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder einer anderen Halle.
Die zu vermietende Halle hat allerdings die gleiche Ausstattung, nur einen leicht veränderten Grundriss.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an einer Durchgangsstraße in Heiligenhaus und ist damit sehr zentral gelegen und sehr gut angebunden.
Die Autobahnen in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel können Sie ebenfalls fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichen.
Gegenüber von Ihrer neuen Hallenfläche befindet sich ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich mit dem täglichen Bedarf eindecken können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Höseler-Str. 40
42579 Heiligenhaus

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Hennig


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Hallen in Heiligenhaus auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.