Strassenansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Terrasse
Wohnzimmer
Bad mit Fenster
Garage
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
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Kapitalanlage mit Qualität!
41468 Neuss
- 985.000 €
- Kaufpreis
- 290,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
985.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.396,55 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
290,00 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
290,00 m²
Grundstücksfläche
569,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8562219
Anbieter-Objekt-Nr.
14302
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Beste Lage und hochwertig gestaltet.
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem Mehrfamilienhaus, das komplett saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 290 m² und ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt. Es umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, was es zu einer idealen Immobilie für Kapitalanleger macht.
Die vier Badezimmer sind modern und elegant gestaltet, während die vollständige Unterkellerung des Hauses zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Massivbauweise, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und wird
als Teil der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß genutzt.
Diese Immobilie ist gut vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine letzte Modernisierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, was sich in der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design widerspiegelt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer substanzstarken und modernen Kapitalanlage im Immobilienbereich sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gerne stellen wir Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
Sonstige Angaben
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie begeistert durch ihre schöne und ruhige Lage. Hier lässt es sich Entspannen, die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und zum Joggen ein.
In wenigen Gehminuten sind Sie direkt an den Neusser Rheinauen.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig im Ortskern von Uedesheim vorhanden,größere Einkaufszentren sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. 2 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie direkt in der Nachbarschaft.
Durch die Nähe zur A46 und A57 ist Uedesheim sowohl nach Düsseldorf (Fleher Brücke) als auch nach Leverkusen, Köln und Wuppertal hervorragend angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Ralf Libertus
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
