Straßenansicht
Eingang
Bungalow Eingang
Bungalow
Bungalow Garten
Treppenhaus Mehrfamilienhaus
Treppenhaus Mehrfamilienhaus
Treppenhaus Mehrfamilienhaus
Wohnung 2. OG
Wohnung 2.OG
Wohnung 2.OG
Balkon
Wohnung 2.OG Küche
Wohnung 2.OG
Wohnung 2.OG links
Wohnung 2.OG links
Wohnung 2.OG links
Wohnung EG rechts
Wohnung EG rechts
Wohnung EG rechts
Wohnung EG rechts
Garagen
Kennwert Energieausweis
Wohn- & Investitionschance: Mehrfamilien- & Einfamilienhaus mit Potenzial
42281 Wuppertal
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 570,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
570,00 m²
Baujahr
1918
vermietbare Fläche
570,00 m²
Grundstücksfläche
671,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8561977
Anbieter-Objekt-Nr.
152109NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus einem großzügigen Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wuppertal. Die Objekte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Balkon
- Terrasse
- vermietet
Mehrfamilienhaus:
- Wohnfläche: ca. 475 m²
- Mehrere Wohneinheiten mit solider Vermietbarkeit
- Gut geschnittene Grundrisse mit hellem Wohnambiente
- Gepflegter Zustand
- Attraktive Mietrendite Einfamilienhaus:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Baujahr: 2001
- Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung
- Separater Eingang und eigenständiger Wohnbereich
- Gemütliche Atmosphäre mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
- Separater Garten mit Terrasse
Besonderheiten:
- Interessantes Investment mit Entwicklungspotenzial
- Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung
- Gute Wohnlage mit stabiler Nachfrage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 58.512 € pro Jahr (ohne Garagen).
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wuppertal. Die bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A46. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Yigit-Can Bulut
Friedrichstr. 183
42551 Velbert
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
