Nord-West-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht Hinterhaus
Süd-Ost-Ansicht Hinterhaus
Zugang Garten und Kellerräume
Garten
Dach Hinterhaus
Eingang Haupthaus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Treppenhaus Haupthaus
Treppenhaus Haupthaus
Heizung
Heizungsverteilung
Kapitalanlage im Herzen von Marktredwitz
95615 Marktredwitz
- 415.000 €
- Kaufpreis
- 470,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
415.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
470,00 m²
vermietbare Fläche
470,00 m²
Grundstücksfläche
388,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8561839
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100908
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone von Marktredwitz.
Die Gewerbeeinheit nutzt hierbei das Erdgeschoss im Haupthaus als Ladenfläche sowie das komplette Hinterhaus in Form von Behandlungsräumen.
Im Haupthaus befinden sich in den Obergeschossen drei vermietete Wohnungen.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.
In den letzten Jahren wurden bereits div. Maßnahmen am Objekt umgesetzt.
Darunter u. a.:
- 2022 Erneuerung Kanalanschluss
- 2020 Neueindeckung Dach Hinterhaus
- 2016 Erneuerung der Heizung (Gas-Zentralheizung)
- 2014 Neueindeckung Dachseite zur Fußgängerzone Haupthaus
- 2014 Installation Nottreppe Hinterhaus
- 2006 Schieferverkleidung Hausseite Ost
- 2006 Austausch der Fenster zur Fußgängerzone Haupthaus
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.900 Euro.
Das Objekt ist verfügbar ab sofort.
Lagebeschreibung
Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz. Zwischen 1990 und 2021 sank die Einwohnerzahl um 10,26 % von 18.956 auf 17.010. Die Kreisstadt mit historischem Stadtkern bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote, herrliche Natur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Auenpark mit See und Aussichtsturm verspricht Ruhe und Erholung. Das Naturfreibad lockt mit Sandstrand, großen Liegewiesen, 10-Meter-Sprungturm und freiem Eintritt. Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns im Straßen- und im Bahnverkehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Christian Voith
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Marktredwitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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