Empfang
Grundriss Hedelfinger Str 17 R
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Werbewirsame Fensterfront 1.OG
Praxisraum u. Terassenzugang
Toilette
Behandlungszimmer
Dachterrasse
Behandlungszimmer
Langjährige Physiopraxisfläche mit 128,5 m² direkt an der Hauptstraße in Ruit zu vermieten
73760 Ostfildern
- 1.750 €
- Kaltmiete
- 128,50 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.750,00 € / Monat
Warmmiete
2.200,00 € / Monat
Nebenkosten
450,00 € / Monat
Mieterprovision
3,6 KM
Gesamtfläche
128,50 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8560815
Anbieter-Objekt-Nr.
70-12684
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Praxisfläche in Ostfildern?
Dann könnte diese Praxis genau das Richtige für Sie sein.
Praxisfläche in Ostfildern/ Ruit mit 128,5 m² inklusive der Empfangsmöbel und Küchenausstattung zu vermieten.
Seit Jahren sind die Kunden gewöhnt hier Ihren Physiotherapeuten zu finden. Profitieren Sie von alteingesessenen und bewährten Strukturen.
Ebenso für andere Heilberufe wie Logopäden, Ergotherapeuten oder Heilpraktiker bestens geeignet.
Die angebotene Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 128,5 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Patienten.
Sämtliche Flächen sind hell und freundlich mit pflegeleichtem Boden und für die Mitarbeiter sind Sozialräume als auch eine Dachterrasse vorhanden.
Im 1. OG erreichbar auch über Aufzug befindet sich diese Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt 128,5 m². Die Räumlichkeiten sind ideal für Büro- oder Praxiszwecke geeignet und bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Fläche ist offen gestaltet und bietet somit Flexibilität bei der Raumaufteilung. Hier können Sie Ihre Büroräume ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten. Die Räumlichkeiten sind zudem gut belichtet und sorgen so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Bodenbelag sowie eine moderne Beleuchtung.
Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden.
Die Lage in Ostfildern bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich vorzustellen.
Lagebeschreibung
Die Hedelfinger Straße ist eine bedeutende Verkehrsachse in Ruit und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. Entlang der Straße finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.
In unmittelbarer Nähe zur Hedelfinger Straße liegt das Gebiet "Lauwiesen", das derzeit einer städtebaulichen Umstrukturierung unterzogen wird. Dieses Areal, begrenzt durch die Hedelfinger Straße, die Grabenäckerstraße und den Weiler Weg, war ursprünglich als Mischgebiet ausgewiesen, in dem sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen zulässig waren. Aktuell plant die Stadt Ostfildern jedoch, dieses Gebiet in ein reines Wohngebiet umzuwandeln, um innerörtliche Nachverdichtung zu fördern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Diese geplante Umwandlung könnte langfristig Auswirkungen auf die Nutzungsmöglichkeiten von Gewerbeflächen in der Umgebung haben. Es ist daher empfehlenswert, die aktuellen Bebauungspläne und zukünftigen Entwicklungen der Stadt Ostfildern zu berücksichtigen, insbesondere wenn eine langfristige gewerbliche Nutzung der Fläche angestrebt wird.
Die Hedelfinger Straße selbst hat in den vergangenen Jahren durch verschiedene Stadterneuerungsmaßnahmen an Attraktivität gewonnen. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden gestalterische Verbesserungen im öffentlichen Raum umgesetzt, was zu einer Aufwertung des Stadtteils Ruit beigetragen hat.
SEG OSTFILDERN
In direkter Umgebung der genannten Gewerbefläche befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise der "Bonus-Markt Ihr Nahversorger" in der Hedelfinger Straße 15-17, der als Supermarkt fungiert, sowie das "Postlädle Ruit" in der Hedelfinger Straße 10, das Postdienstleistungen anbietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ines Selinger
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Miete
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Ostfildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
