Drohnenfoto
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Hallenzufahrt mit überdachter Ladezone
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Großraumbüro - klimatisiert
Großraumbüro - klimatisiert
Besprechung
Teeküche Büro
Gäste WC 1.OG
Produktion 1.OG
Sozialraum 1. OG
Produktionshalle
Produktion EG
Erstklassige Gewerbeimmobilie zur Miete
49086 Osnabrück
- 9.000 €
- Kaltmiete
- 2.040,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Produktion
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
9.000,00 € / Monat
Mieterprovision
3 KM
Gesamtfläche
2.040,00 m²
Lagerfläche
56,00 m²
Bürofläche
342,00 m²
Sonstige Fläche
1.642,00 m²
Baujahr
2000
Grundstücksfläche
2.105,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8560585
Anbieter-Objekt-Nr.
13420
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Auf einem rd. 2.100 m² großen Grundstück wurde diese Gewerbeimmobilie in mehreren Bauabschnitten zwischen 2000 und 2014 errichtet. Insgesamt stehen Ihnen über 340 m² repräsentative Bürofläche und rd. 1.640 m² Produktions- bzw. Lagerhalle auf 2 Ebenen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 56 m² Kaltlagerhalle und eine große Überdachung des Ladebereichs.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete Räume. Die umfassende Ausstattung der Büros beinhaltet u.a.: Klimaanlagen, aktuelle EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Designvinyl, sehr ansprechende Teeküchen und Pausenräume für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus offenen, sehr kommunikativen Einheiten. Aber auch ein transparenter, aus Glas abgeteilter Besprechungsraum und verschiedene Einzelbüros stehen zur Verfügung.
Die Produktionshallen erstrecken sich über 2 Ebenen, davon rd. 1.200 m² im EG und ca. 450 m² im 1.OG mit lichten Raumhöhen zwischen 3,30 m und 6,80 m. Der Zugang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore (z.B. 4 x 4 Meter). Druckluft mit Kompressor gehört ebenso zur Ausstattung sowie die umfangreiche Elektroverteilung.
Das Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen elektrischen Toren versehen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Im Gewerbegebiet von Osnabrück-Voxtrup, unmittelbar an der BAB A33, liegt diese neuwertige Gewerbeimmobilie. Die Autobahnausfahrt Osnabrück-Fledder ist nur 1 km entfernt mit Anschluss an das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd und die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in rd. 5 km. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie M1 (alle 10 Minuten) ist 650 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc..
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Jörg Brüggenolte
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
