Bild 1
Bild 2
Außenansicht Fußgängerzone
Ladenfläche
Blick durch die Ladenfläche
Schaufensterfront von innen
Innenansicht Ladenfläche
Blick in die Ladenfläche
Obergeschoss Beispiel
Obergeschoss Beispiel
Obergeschoss Beispiel
Raumbeispiel
Viel Potential nach Sanierung
31061 Alfeld/Leine
- 135.000 €
- Kaufpreis
- 595,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
135.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
595,00 m²
Baujahr
1855
vermietbare Fläche
595,00 m²
Grundstücksfläche
376,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8560345
Anbieter-Objekt-Nr.
F-31131
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohn- / Geschäftshaus in Innenstadtlage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus finden Sie in der Fußgängerzone in zentraler Lage der Innenstadt von Alfeld.
Die unter Denkmalschutz stehende, teil unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt ca. 595 m² (inkl. Hausflur) und beinhaltet eine große Gewerbemietfläche (ca. 314 m²) mit Schaufensterfront und einem kleinen Sanitärbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss (ca. 129 m²) und Dachgeschoss (ca. 125 m²) befinden sich aktuell Lager- bzw. Büroräume.
Nach einer erforderlichen Kernsanierung bietet diese Immobilie viele, zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ober- und Dachgeschoss können z.B. ideal als Wohnungen ausgebaut werden, die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet aufgrund von Größe und Innenstadtlage viel Potential!
Sämtliche Flächen stehen nach Sanierung für eine neue Nutzung frei!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutz
- Innenstadtlage (Fußgängerzone)
- Kernsanierung
EG: Gewerbefläche (ca. 315 m²)
OG: Büro bzw. Wohnen (ca. 129 m²)
DG: Büro bzw. Wohnen (ca. 125 m²)
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Fußgängerzone der Alfelder Innenstadt; sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Boris Weldi
Rathausstraße 21-23
31134 Hildesheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Alfeld/Leine auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
