Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen
Treppenflur
Carportanlage
Abstellmöglichkeit für Räder
Foto vor Bezug
Foto vor Bezug
Fotos DG aus früherer Vermietung
Küche
Vollbad
Gemeinsamer Waschraum
Erneuerte Gasheizung
Strandburg
Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in St. Jürgen
23560 Lübeck
- 795.000 €
- Kaufpreis
- 331,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
331,00 m²
Baujahr
1907
vermietbare Fläche
331,00 m²
Grundstücksfläche
427,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8560249
Anbieter-Objekt-Nr.
101-25-005067
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in gutem Zustand
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde ca. 1907 auf einem Grundstück mit 427 m² erbaut. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 78 m² und 84 m² und sind durchschnittlich ausgestattet. Sie zeichnen sich durch praktische Grundrisse aus, die sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet sind. Ergänzend sind drei Carportplätze und zwei Außenstellplätze vermietet. In den Jahren 2003 und 2004 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster ausgewechselt, die Bäder und Küchen erneuert und die Wasserleitungen ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung wurde 2024 ersetzt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 36.700 Euro im Jahr. Mietsteigerungspotential ist gegeben.
Das Haus wurde im Jahr 2021 in vier Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Die gefragte Lage mit guter Infrastruktur sowie die sinnvollen Grundrisse machen diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Investition.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1907
- Wohnfläche ca. 331 m²
- 4 Wohnungen
- Grundstück ca. 427 m²
- Wohnungen zwischen 78 m² und 84 m²
- Gaszentralheizung aus 2024
- Modernisierungen in 2003/2004: Bäder, Küchen, Fenster, Wasserleitungen, teilweise Fassaden-, Dach- und teilweise Kellerdeckendämmung, Elektrik, Überarbeitung der Pitchpine-Dielen
- kein Leerstand
- aufgeteilt in vier Wohnungsgrundbücher
Sonstige Angaben
Um die Privatsphäre der Mieter zu waren, sind nur wenige Innenaufnahmen veröffentlicht worden. Für Fragen oder einen Besichtigungswunsch rufen Sie gern an.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kronsforder Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Christian Pauli
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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