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Sicheres Investment in gefragter Wohnlage von Witten Sonnenschein
58455 Witten
- 890.000 €
- Kaufpreis
- 680,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
890.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
680,00 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
54.942,48 € / Jahr
vermietbare Fläche
680,00 m²
Grundstücksfläche
1.254,00 m²
Anzahl Balkone
9.9
Portal-Objekt-Nr.
H8560095
Anbieter-Objekt-Nr.
19433
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet 12 gut vermietbare Wohnungen und überzeugt mit 24 Balkonen, die den Wohnkomfort steigern. Eine Wärmedämmung an einer Fassadenseite sowie die gedämmte oberste Geschossdecke tragen zur Energieeffizienz bei. Das gepflegte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das schöne Grundstück bietet zusätzlichen Charme und Potenzial. Zwei aktuell leerstehende Wohnungen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Neuvermietung oder individuelle Gestaltung. Insgesamt bietet das Objekt interessante Entwicklungsperspektiven und eine wertstabile Investitionsmöglichkeit.
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Sonnenschein liegt im Herzen von Witten und ist Teil des Stadtbezirks Witten-Mitte. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die den typischen urbanen Charakter von Witten-Mitte widerspiegeln. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bedeutung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Sonnenschein zu einem attraktiven Wohnort innerhalb Wittens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Simon Schultheis
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Witten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
