Vorderansicht
Wohnzimmer EG mit Terrassenzugang
Küche EG mit Terrassenzugang
Essbereich EG mit Terrassenzugang
Hinteransicht
Gartenansicht
Schlafzimmer EG mit Terrassenzugang
Badezimmer 1 EG
Badezimmer 2 EG
Badezimmer DG links
Badezimmer DG links
Zugang Garten
Rückansicht
Waschkeller
www.s-immobiliendienst.de
Ihr Ruhepol in Sackgassenlage - zur Selbstnutzung und Vermietung in Weitmar-Mark
44795 Bochum
- 649.000 €
- Kaufpreis
- 395,52 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
395,52 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
395,52 m²
Grundstücksfläche
674,00 m²
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terassen
3.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8560087
Anbieter-Objekt-Nr.
18730
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1967
- Ölzentralheizung 2015
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
- EG / 1. OG links bereits freigezogen
- EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten
- 4 Terrassenzugänge im EG
- Zwei Garagen
- Gartenteich vorhanden
- Vollunterkellert
- Sackgassenlage
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 395,52 m² und weicht um 3,48 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Wohnung im 1. OG rechts ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Das Warmwasser für die Erdgeschosswohnung wird über die Ölzentralheizung bereitgestellt, während alle anderen Einheiten durch einen Durchlauferhitzer versorgt werden.
Lagebeschreibung
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Vildan Kizilirmak
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
