Gesamtansicht von Norden
Hausansicht
02 Flurkarte farbig
02 Luftbild klein
02 Luftbild groß
ehemalige Stallung
Futterkammer
Stallung
Hochtenne 31 Meter lang
Hochtenne
Hochtenne
Kachelofen, einzige Heizquelle
Essbereich, Blick i.d. Küche
Schlafzimmer OG
Dachboden
Räucherkammer
Ostansicht
Geamtansicht
Südwestansicht
Blick auf das Wirtschaftsgebäu
Große Gartenfläche im Südweste
Nebengebäude im Süden
Nebengebäude
Gesamthausansicht- Nordost
Wirtschaftsgebäude
Baufällige Garagen
Leichte Hanglage
Einfahrt zur Hochtenne
In den Hang gebautes Gebäude
02 Grundriss EG
02 Grundriss OG
Großes sanierungsbedürftiges Anwesen mit 7019 m² Grundstücksfläche
83549 Eiselfing
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Fläche (ca.)
- landwirtschaftlicher Betrieb
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
7.019,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8559567
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/010102
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Großes sanierungsbedürftiges Anwesen mit 7019 m² Umgriffsfläche in sehr schöner Lage.
Vor ca. 9 Jahren wurden im Stall noch 25 Kühe gemolken, Jungvieh aufgezogen und die Fläche landwirtschaftlich bewirtschaftet.
Bewohnt wurde das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit ca. 150 m" Wohnfläche.
Es war ein stattliches Anwesen, alle Räume haben eine gute Raumhöhe.
Der zentral gelegenen Holzscheitkachelofen im Erdgeschoss war die einzige Heizquelle.
Ein großer alter Brotbackofen hat einen eigenen Raum.
Im Obergeschoss, dem Schlafbereich, beginnt ab der Brandwand die Hochtenne, über eine Eisentür ist dort ein Durchgang vorhanden.
Das Dachgeschoss mit seinen Bogenfenstern und seiner Höhe lässt die Vergangenheit lebendig werden. Eine Räucherkammer gibt es dort.
Die Außenwandstärke im Wohnbereich Erdgeschoss beträgt 52 bis 54 cm,
im Obergeschoss 42 bis 44 cm.
Das gesamte Anwesen hat eine Länge von ca. 40 auf ca. 14 Meter,
ca. 560 m² bebaute Grundfläche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 1.300 m².
Dazu kommen noch Nebengebäude, die als Lager und Maschinengaragen genutzt wurden.
Ein Teil der Stallung, ca. 115 m² ist mit einem Kreuzgewölbe überspannt.
Die anschließende Kuhstall ist ca. 175 m² groß, über dem Futtertisch ist die Durchfahrt. Dahinter befindet sich noch der Saustall und die Werkstatt, dann beginnt das Hochsilo im EG.
Die Hochtenne mit einer Länge von ca. 31 Metern und einer Breite von ca. 14 Metern hat ca. 434 m². Durch die Hanglage hat diese Tenne eine ebene Zufahrt.
Aham ist nicht an eine gemeindliches Abwasserbeseitigungsanlage angeschlossen.
Ausstattung
Es liegen genehmigte Baupläne ab 1908 bis 1978 vor.
1908 Anbau mit Räucherkammer, 1951 Garage u. Holzhütte, 1953 Maschinenhalle, 1962 Anbau Scheune, 1965 Jauchegrube.
Der gesamte Mittelteil der Hofstelle wurde 1968 modernisiert.
1978 wurde der Wohnbereich umgebaut und modernisiert, neue Fenster, neue Treppe, neue Böden.
Das halbe Dach wurde 2012 erneuert, ein Großteil ist eingeschalt.
Lagebeschreibung
Die Hofstelle liegt am östlichen Ortsrand von Aham in sehr ruhiger Lage.
Eine kleine Ortschaft ist Aham, mit ca. 111 Einwohner,
Jung und Alt prägen die lebendige Ortsgemeinschaft.
Ein Bach, die Murn, fließt am Grundstück vorbei.
Die Zufahrtsstraße in die Ortschaft grenzt an ein Drittel der Grundstücksfläche an.
Es ist eine Hanglage, die sich nach Osten erhöht,
mit einem Höhenunterschied von ca. 5 Meter.
Große ehemalige Hofstellen prägen das Ortsbild.
Ein landwirtschaftlicher Betrieb wird in direkter Nachbarschaft bewirtschaftet.
Aham ist eine Ortsteil der Gemeinde Eiselfing.
Eiselfing gehört zum Landkreis Rosenheim, Regierungsbezirk Oberbayern.
Eiselfing ist ca. 4 km entfernt
Wasserburg am Inn ca. 6,4 km
Rosenheim ca. 24 km
München ca. 57 km
Chiemsee ca. 18 km
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Bernadette Stöttner
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Eiselfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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