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Vielseitig nutzbare Bürofläche in zentraler Lage
71638 Ludwigsburg
- 2.820 €
- Kaltmiete
- 209,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.820,00 € / Monat
Warmmiete
3.450,00 € / Monat
Nebenkosten
630,00 € / Monat
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
209,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Portal-Objekt-Nr.
H8558805
Anbieter-Objekt-Nr.
17105
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Bei den zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Bürofläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Ludwigsburg befindet.
Die modern gestaltete Fläche verfügt über fünf abgetrennte Büroräume, ein ca. 90 m² großes Großraumbüro, einen Lagerraum sowie eine Teeküche. Die Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der Mietfläche direkt im Vorraum, sind aber ausschließlich dieser Fläche zur Nutzung zugeordnet.
Alle Büroräume sind mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und wurden erst 2024 getauscht. Ebenfalls wurde 2024 die Fassade saniert. Das Treppenhaus und der Aufzug werden noch in 2025 saniert.
Hinweis:
Das Objekt wurde bereits 2020 auf Fernwärme umgestellt. Ein neuer bzw. angepasster Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Sonstige Angaben
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Ludwigsburg liegt unmittelbar im nördlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt heute ca. 93.000 Einwohner. Ludwigsburg ist Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart.
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ludwigsburg. Mit dem fußläufig wenige Gehminuten entfernten Ludwigsburger Bahnhof und mit den S-Bahn Linien S4 und S5 sowie der Regionalbahn ist das Objekt sehr gut an den ÖPNV angebunden. Über zwei Autobahnanschlüsse der A81 und der Bundesstraße 27, welche direkt durch Ludwigsburg führt, ist man regional wie überregional sehr gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ludwigsburg
Sebastian Kaiser
Schillerplatz 6
71638 Ludwigsburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Ludwigsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
