Hausansicht
Gartenansicht
Gartenanteile zu den EG-Wohnungen
Wohnzimmer Wohnung EG
Bad Wohnung EG
Schlafzimmer einer Wohnung im EG
Kinderzimmer Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Badezimmer Wohnung 3. OG
Treppenhaus
Hier ist Ihr Geld bestens angelegt
47506 Neukirchen-Vluyn
- 1.645.000 €
- Kaufpreis
- 1.244,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.645.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.244,00 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
1.244,00 m²
Grundstücksfläche
1.383,00 m²
Anzahl Bäder
16
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8558249
Anbieter-Objekt-Nr.
7732
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Anlageobjekt wurde ursprünglich ca. im Jahre 1967 in 3-geschosssiger konventioneller Massivbauweise errichtet.
Das Angebot besteht aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von insgesamt 1.244 m², sowie insgesamt 3 Kfz-Stellplätze.
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine identische, spiegelbildliche Grundrissgestaltung, die sich an den zweckmäßigen und nachhaltig gut vermietbaren Bedürfnissen einer breiten Klientel erfreut.
Sie verfügen jeweils über ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der Mittelpunkt einer jeden Wohnung. Das Schlaf- und Kinderzimmer ( ca. 14 und 15 m²) bieten gute Möblierungsmöglichkeiten und ausreichend Platz, in den Küchen (knapp 9 m²) findet häufig noch ein Esstisch seinen Platz. Darüber hinaus noch das Bad und ein kleiner Abstellraum.
Alle Wohnungen verfügen über Loggien, den Wohnungen im EG ist noch ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Selbstverständlich ist auch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden.
Alle Wohnungen sind aktuell, teilweise auch bereits langjährig, absolut zuverlässig vermietet.
Der jährliche Mietertrag beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf
ca. € 99.128,--.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- bzw. Terrassen im EG
Die Liegenschaft vermittelt in der Gesamtheit ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild.
So wurden in der Vergangenheit fortlaufend werterhaltende und -verbessernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im speziellen wurden die einzelnen Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln, im Interesse einer soliden Neuvermietung, immer wieder an den aktuellen Zeitgeist angepasst.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Sie finden die angebotene Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Vluyn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und bequem, teilweise auch fußläufig, erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40 , A 42 und A 57 sind die Städte des Ruhrgebietes, der Düsseldorfer Großraum und auch die Niederlande ebenfalls gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse am Niederrhein
Michael Finkeldey
Ostring 4-7
47441 Moers
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Neukirchen-Vluyn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
