Diskrete Vermarktung
Attraktive Kapitalanlage mit Potential
27472 Cuxhaven
- 2.630.000 €
- Kaufpreis
- 1.409,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.630.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.409,00 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
1.409,00 m²
Grundstücksfläche
517,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8558109
Anbieter-Objekt-Nr.
363107
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in gefragter Lage von Cuxhaven, welches sich ideal für Investoren sowie Kapitalanleger eignet. Das Gebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1920 und umfasst insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit.
Das Erdgeschoss ist an einen griechischen Gastronomiebetrieb-, das erste bis dritte Obergeschoss ist langfristig an eine Kommune (Landkreis) und an eine Schulungs-/Weiterbildungseinrichtung störungsfrei vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohneinheit und derzeit leerstehende Büroräume.
Diese befinden sich aktuell in der Sanierung und können nach Abschluss der Arbeiten sowohl leerstehend als auch vermietet übergeben werden, was die Flexibilität für den neuen Eigentümer erhöht.
Die Gewerbeeinheiten/ Büroräume zeichnen sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die auch die zentrale Warmwasseraufbereitung übernimmt. Diese technischen Einrichtungen tragen zu einem hohen Wohn- und Nutzungskomfort bei.
Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftsgebäude eine interessante Gelegenheit, in eine gute Lage zu investieren oder eigene Geschäftsideen zu verwirklichen.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Bastian Brietzke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
