Haus - Straßenansicht
Haus - Straßenansicht
Haus - Rückansicht
ES140 Eingangsbereich
ES140 - Treppenhaus
ES140 - Treppenhaus
ES140 - Treppenhaus
ES140 - Elektro
ES140 - Dachboden
Haus - Rückansicht
ES138 Eingangsbereich
ES138 Eingangsbereich
ES138 Treppenhaus
ES138 Dachboden
ES138 Keller
Haus - Straßenansicht
Klassische Mehrfamilienhäuser mit 3 Gewerbeeinheiten in guter Lage von Wuppertal-Barmen/Rott
42283 Wuppertal
- 1.699.000 €
- Kaufpreis
- 1.371,75 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.371,75 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
1.371,75 m²
Grundstücksfläche
638,00 m²
Anzahl Bäder
15
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8558013
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5414
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Solide Mehrfamilienhäuser mit ca. 1.008 qm Wohnfläche, verteilt auf 15 Mietwohnungen + ca. 364 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss verteilt sich die Gewerbefläche auf 3 Ladenlokale mit ca. 130 qm + 40qm + ca. 194 qm Nutzfläche. Bis auf eine ca. 49 qm große Wohnung im 2. Obergeschoss sind alle Einheiten zuverlässig vermietet. Aktuell erzielen beide Häuser einen jährlichen Netto-Mietertrag in Höhe von ca. € 121.161,-- Der Zustand der Wohnungen ist einfach, teilweise wurden Renovierungen durchgeführt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wuppertal-Barmen/Rott: Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in zentraler Wohnlage, im Stadtteil Rott. Komplette Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Petrus-Krankenhaus. Gleichzeitig erreicht man mit dem Pkw schnell die B7 und die Autobahnauffahrt Wuppertal-Barmen zur A46.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Markus Lütke-Assen
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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