Hausansicht
Luftbild
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Dachgeschoss mit Terrasse
Heizungsanlage
Aufzugsanlage
Eingangsbereich
Treppenhaus
Hausansicht
Modernes Wohn- u. Geschäftshaus mit ca. 1.337 qm WNfl. in zentraler guter Lage von Gevelsberg
58285 Gevelsberg
- 2.299.000 €
- Kaufpreis
- 1.336,90 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.336,90 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
1.336,90 m²
Grundstücksfläche
594,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8558011
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5413
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 ansprechenden Ladenlokalen im Erdgeschoss (ca. 286qm + ca. 90 qm + ca. 167 qm Nutzfläche), die alle 3 zuverlässig vermietet sind. Über eine Aufzugsanlage gelangt man auf die weiteren Ebenen: Im 1. OG befinden sich Arzt-Praxen (ca. 235qm + ca. 107qm Nfl.); zeitgemäß ausgestattet mit Granitfußboden, modernen WC-Anlagen und Sozialräumen. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch eine Kanzlei mit ca. 150 qm Nfl. sowie eine ca. 86 qm große Mietwohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss sind 2 attraktive Maisonette-Mietwohnungen mit schönen großen Dachterrassen untergebracht: Ca. 120 + ca. 95 qm Wohnfläche stehen hier zur Verfügung. Die Gewerbefläche erzielt aktuell ca. € 132.523,-- Netto-Kalt. Der Mietertrag der 3 Mietwohnungen beträgt € 27,291 p.a. Netto-Kalt. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßem, gepflegten guten Zustand. Die moderne Architektur sowie die zuverlässige Vermietung mit zeitgemäßem Mietertrag machen das Wohn- und Geschäftshaus zu einer soliden Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausgebautes Dachgeschoss
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gevelsberg-City: Beliebte zentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Fußläufig sind alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof etc. in wenigen Minuten zu erreichen. Gepflegte Immobilien mit Ladenlokalen und Praxisräumen sowie Mietwohnungen in den Obergeschossen prägen das Bild.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Markus Lütke-Assen
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Gevelsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
