Haus 8
Haus 10
Haus 8 und 10
Bad EG Haus 8
Küche EG Haus 8
Hausflur Haus 8
Treppenhaus Haus 8
Hausflur Haus 8
Schuppen Haus 8
Rückfassade Haus 8
Hausflur Haus 10
Innenhof Haus 10
Rückfassade Haus 10
Bad EG Haus 10
Treppenhaus Haus 10
Treppenhaus Haus 10
Grundriss KG Haus Nr. 8
Grundriss EG Haus Nr. 8
Grundriss 1. u. 2. OG Haus Nr. 8
Grundriss DG Haus Nr. 8
Grundriss KG Haus Nr. 10
Grundriss EG Haus Nr. 10
Grundriss 1. u. 2. OG Haus Nr. 10
Grundriss DG Haus Nr. 10
Bild 25
** Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket **
47119 Duisburg
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 414,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
414,00 m²
Baujahr
1890
vermietbare Fläche
414,00 m²
Grundstücksfläche
231,00 m²
Anzahl Bäder
8
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8557973
Anbieter-Objekt-Nr.
3478
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Im Jahr ca. 1984 wurden die Häuser wiederbewohnbar gemacht und Instand gesetzt.
Sie verfügen über jeweils 4 Wohneinheiten und sind voll vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 23.500 EUR.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen ca. aus dem Jahr 1995 (Niedertemperaturkessel). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden (Baujahr ca. 1980er Jahre und 2008).
Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Duisburg, Laufzeit bis 08.11.2081. Die Erbpacht beträgt p.a. ca. 1442 EUR.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erbbaurecht der Stadt Duisburg
- Restlaufzeit bis ca. 2081
- Mieteinnahmen p.a. ca. 23.511 EUR
- voll vermietet
Sonstige Angaben
Energieausweis Haus Nr. 10
bedarfsorientiert
Heizung Erdgas
218,5 kWh/(m²xa)
12.03.2025 - 11.03.2035
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Ruhrort. Die nahe gelegene "Mühlenweide" lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist die Duisburger Innenstadt schnell erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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