Bild 1
Garagen
Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung
Moderne Bodenbeläge
Funktionale Einbauküche im Dachgeschoss
Geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad
Gepflegte Sanitärausstattung
Schicke Wandfliesen und wertige Sanitärobjekte
Solide Kunststoff-Dachfenster
Keller mit Musterausstattung
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
1. - 3. Obergeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Lukrative Kapitalanlage
26384 Wilhelmshaven
- 895.000 €
- Kaufpreis
- 813,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
813,00 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
683,00 m²
Grundstücksfläche
553,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8557519
Anbieter-Objekt-Nr.
2039
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage besteht aus acht Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. 6 Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Außerdem stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Verfügung. Vier Garagen und vier PKW-Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Als Nutzfläche steht in diesem Klinkerbau der Keller mit ungewöhnlich großer Stehhöhe zur Verfügung. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sind gut vermietet, die Jahresnettomiete beträgt inkl. der Garagen und Stellplätze 54.900,00 Euro.
Ausstattung
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen, modernen Heizkörpern und ansprechenden Einbauküchen ausgestattet. Sämtliche Bäder sind mit zeitlos schönen Fliesen und wertigen Sanitärelementen eingerichtet. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis für den Wohnanteil des Hauses weist folgende Werte aus: 150,4 kWh/(m².a) EEK: E. Für den Gewerbeteil liegen aus dem Bedarfs-Energieausweis folgende Werte vor: Endenergiebedarf Wärme: 621,8 kWh/(m².a), Endenergiebedarf Strom: 29,9 kWh/(m².a), . Seit 1995 verfügt das Wohnhaus über einen neuen Eingangsbereich, alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige Verkehrsanbindung sind in diesem Stadtteil gegeben. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien und Wochenmarktplatz. Heppens verfügt über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Olaf Altrock
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
